Kleverlaan 156 2023 JL Haarlem

PUUR* wonen aan de Kleverlaan 156 – Sfeervol, licht en groen wonen op een rustige plek in de geliefde Kleverparkbuurt.

Aan de rand van de gewilde Kleverparkbuurt aan een groen plantsoen, ligt deze sfeervolle hoekwoning van ca. 94 m2 met verrassend veel buitenruimte. Een ideale plek voor jonge stellen, gezinnen die comfortabel willen wonen in een kind vriendelijke buurt met de binnenstad én het groen binnen handbereik.

Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de ligging op een hoek én de heerlijke tuin rondom. Met een zonnige voor-, zij- en brede achtertuin op het zuiden geniet je hier de hele dag door van zon én rust. De tuin heeft een unieke breedte en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. De praktische achterom, berging en overkapping voor fietsen maken het geheel extra comfortabel en gebruiksvriendelijk.

Binnen valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. Dankzij de open indeling op de begane grond en de vele ramen voelt de woning heerlijk ruim aan. De living met open keuken vormt een fijne, centrale plek in huis waar geleefd wordt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie leuke slaapkamers en de badkamer. De riante zolder biedt momenteel veel bergruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden: hier kan een extra verdieping worden gerealiseerd, bijvoorbeeld voor een royale (ouder-)slaapkamer met tweede badkamer – een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak.

De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte voor modernisering. Een mooie kans om hier je eigen stijl door te voeren en tegelijkertijd stappen te zetten in verduurzaming.

De charme van de bouwperiode rond 1920, gecombineerd met de speelse indeling en prettige lichtinval, zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.

De Kleverparkbuurt is één van de meest geliefde buurten van Haarlem: groen, rustig en kindvriendelijk, met een karakteristieke uitstraling en een fijne mix van bewoners. In de directe omgeving vind je goede scholen, sportverenigingen, supermarkten en speciaalzaken, evenals gezellige koffietentjes en buurtwinkels. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad van Haarlem en het station, met snelle verbindingen richting Amsterdam. Daarnaast liggen uitvalswegen gunstig en loop of fiets je zo naar groene parken, buitenplaatsen en de duinen om even te ontspannen in de natuur.

Goed om te weten:
* Mooi gelegen hoekwoning in de Kleverparkbuurt
* Woonoppervlak ca. 94 m2 (zie meetrapport)
* Sfeervolle woning uit ca. 1920
* Uniek brede tuin met veel zon (zuid) en leuke zitjes
* Praktische achterom, berging en overkapping voor fietsen
* Open indeling, lichte living met open keuken
* 3 goede slaapkamers
* Riante zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Ideaal gezinshuis met ligging aan leuk plantsoen
* Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt
* Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
* Aanvaarding in overleg

*ENGLISH*

What immediately makes this home special is its corner location and the lovely surrounding garden. With a sunny front, side, and wide south-facing backyard, you can enjoy sunshine and tranquility throughout the entire day. The garden is uniquely wide and offers plenty of space to relax, play, or enjoy meals with friends and family. The practical rear access, storage shed, and covered area for bicycles add extra comfort and convenience.

Thanks to the open layout on the ground floor and the many windows, the home feels wonderfully spacious. The living room with open kitchen forms a pleasant, central space in the house where everyday life takes place. In addition, there is a separate toilet on the ground floor, providing extra comfort and convenience.

On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a bathroom. The generous attic currently provides ample storage space but also offers plenty of possibilities: an additional floor could be created here, for example a spacious master bedroom with a second bathroom—adding valuable living space.

The property has been well maintained, but also offers room for modernization. A great opportunity to incorporate your own style while taking steps toward improved sustainability.

The charm of the construction period around 1920, combined with the playful layout and pleasant natural light, creates a warm and inviting atmosphere.

The Kleverpark neighborhood is one of the most popular areas in Haarlem: green, quiet, and family-friendly, with a characteristic appearance and a pleasant mix of residents. In the immediate vicinity, you will find good schools, sports clubs, supermarkets, specialty shops, as well as cozy cafés and local stores. The location is ideal: within short cycling distance of Haarlem’s city center and the train station, with fast connections to Amsterdam. Major roads are easily accessible, and nearby parks and estates are within walking or cycling distance for relaxing in nature.

Good to know:
* Beautifully located corner house in the Kleverpark neighborhood
* Living area approx. 94 m² (see measurement report)
* Charming home built around 1920
* Uniquely wide garden with plenty of sun (south-facing) and seating areas
* Practical rear access, storage, and covered bicycle area
* Open layout, bright living room with open kitchen
* 3 good-sized bedrooms
* Spacious attic with extension possibilities
* Ideal family home overlooking a pleasant green area
* Located in the popular Kleverpark neighborhood
* All amenities within walking and cycling distance
* Transfer date to be agreed upon

Toon meer Toon minder