Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Rijksstraatweg 29 2023 HB Haarlem
€ 900.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 993.000 -
1.097.000
Wonen
161 m2
Perceel
176 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij het zien van dit huis ben je op slag verliefd....
Deze royale en sfeervolle jaren '20 woning is in de gewilde en populaire Haarlemse Bomenbuurt!
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt nagenoeg over alle authentieke details. De granito vloer en tegeltjes in de hal, vestibule, en-suite stel met schuifdeuren met glas-in-lood, paneeldeuren, erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen... zeer sfeervol!
Naast dit alles is de woning erg goed onderhouden. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en een erg fijne lichtinval. Daarnaast is er een moderne en ruime keuken aan de achterzijde gesitueerd.
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen.
Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers gesitueerd. Er is daarnaast een moderne en grote badkamer en separate wasruimte aanwezig.
De Rijksstraatweg is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van het fraaie Zaanenpark, Albert Heijn XL, winkelstraat de Generaal Cronjé, diverse (basis)scholen, bushaltes, speeltuin en stadspark de Haarlemmer kweektuin met café. Ook kan je lopend een heerlijke koffie halen bij Nes71.
Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen.
De centrale ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
Nog een pluspunt van de locatie, de duinen en het strand zijn op fietsafstand gelegen.
Kortom: Een fantastisch ruime, lichte en goed onderhouden jaren '20 woning met veel authentieke details, moderne keuken, moderne badkamer en diepe zonnige achtertuin op het westen in de populaire Bomenbuurt!
Indeling
Begane grond:
Diepe voortuin met houten berging voor het stallen van de fietsen.
Entree, meterkast met moderne groepenkast. Vestibule met fraaie granitovloer, originele tegeltjes aan de wand en mooi glas-in-lood raam boven de voordeur. Hal met fraai trappenhuis, trapkast en separaat toilet met fonteintje.
Royale lichte en heerlijk brede woonkamer voorzien van fraaie erker met glas-in-lood ramen in dubbel glas, fraaie plafondhoogte, twee natuurstenen schouwen met actieve open haarden en en-suite stel met fraaie schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De voorkamer beschikt over veel privacy door de voortuin, vaste kasten en een open haard. De achterkamer is eveneens voorzien van vaste kasten, open haard en er is een serre aan de achterzijde. Dit zorgt voor een fantastisch fijne lichtinval in de woning.
Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven, combi magnetron, Quooker en inductie kookplaat. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een berging. De tuin heeft veel privacy en geen inkijk van achterburen.
1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Ideale wasruimte aan de achterzijde met wasmachine-/droger aansluiting en losse vriezer (blijft achter).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van natuurstenen schouw, inbouwkasten, fraaie plafondhoogte en toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Royale slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van natuurstenen schouw, erker met glas-in-lood, vaste kast en fraaie plafondhoogte.
Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en eveneens glas-in-lood ramen.
2e verdieping:
Middels fraaie bordestrap is er toegang tot de riante open overloop met bergruimte en c.v.-installatie (Nefit 2020).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien dakkapel en riante plafondhoogte.
4e ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 5e slaapkamer welke eventueel ook als 2e badkamer zou kunnen dienen. De kamer is voorzien van wastafel en kleine dakkapel.
Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden jaren '20 gezinswoning in kindvriendelijke en zeer gewilde Bomenbuurt.
- Voorzien van erker met glas-in-lood ramen, originele granitovloer in de hal met tegeltjes op de wand, en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren en royale plafondhoogte.
- Moderne keuken, moderne badkamer, ideale waskamer en 5(!) slaapkamers.
- Diepe voortuin met fietsenberging.
- Diepe en zonnige achtertuin op het westen waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Energielabel C.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en met aan de voorzijde in het dubbel glas geplaatst glas-in-lood.
- C.V.-ketel Nefit 2020.
- Op steenworp afstand van het Zaanenpark en vrij uitzicht over plantsoen.
- Diverse (basis)scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels in directe nabijheid.
- Openbaar vervoer (NS station Haarlem op 8 minuten fietsen) en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
- Stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
- Voldoende vrije parkeergelegenheid om en nabij de woning.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.590
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 29 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 993.000 -
1.097.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 5.590/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 29 in Haarlem ligt tussen de 993.000 en 1.097.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 665.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus