In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Velserstraat 81 Haarlem is

€ 1.032.000 - 1.199.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Velserstraat 81 2023 EB Haarlem

147m²

97m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 november 2024

Vraagprijs

€ 910.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Velserstraat in Haarlem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Velserstraat 81 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Velserstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Velserstraat 81 is gelegen in de gezellige buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 97 m2
  • Inhoud 543 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Velserstraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.032.000 – 1.199.000
Woningwaarde
+3.33%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26570
Hypotheeksom € 1116000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 743,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Velserstraat 81

De WOZ-waarde van Velserstraat 81 is 943.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velserstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Velserstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 733.910
  • Woningwaarde jaartrend +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.9km - Treinstation
Bloemendaal 1.29km - Treinstation
Santpoort Zuid 2.79km - Treinstation
Scholen
De Ark 0.27km - School
Openbare Basisschool Ter Cleef 0.34km - School
Openbare Basisschool De Wilgenhoek 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Velserstraat 81 2023 EB Haarlem

147m²

97m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Velserstraat 81 in Haarlem ligt tussen de 1.032.000 en 1.199.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velserstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Velserstraat 81? Bekijk het complete waarderapport.