Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verspronckweg 297 2023 BK Haarlem
€ 945.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 887.000 -
981.000
Wonen
151 m2
Perceel
196 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het Kleverpark is een zeer prettige wijk om te wonen, je vindt er eigenlijk alles wat je zou wensen: de lokale winkels en horeca aan de Kleverparkweg, diverse goede scholen en kinderopvang en de binnenstad en het centraal station op nog geen 5 minuten fietsen. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten ben je in duinen en onderweg naar het Bloemendaalse strand!
INDELING:
Ruime voortuin met mogelijkheid voor stallen van fietsen.
Begane grond: entree, ruime hal/vestibule met mogelijkheid voor garderobekast, sfeervolle woonkamer-en-suite met mooie breedtemaat (5.09 m voorzijde) en klassieke halfronde erkerraam, tussenhal met deur naar toilet met fontein en toegang naar kelderkast, via de tussenkamer heerlijk licht door de toepassing van een lichtstraat bereiken we de inpandige keuken met bijkeuken, de achteruitbouw is verdeeld over twee royale kamers, door voormalig gebruik als praktijkruimte beschikt een van de kamers over een kleine badkamer, deze ruimten lenen zich uitstekend om te worden gebruikt als slaapkamer op begane grond of samengevoegd tot één royale woon/eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de fraaie en gunstig op de zon gelegen diepe tuin met eigen steiger en ligplaats aan open vaarwater.
1e etage: overloop met separaat tweede toilet en CV stookruimte. Op de eerste etage zijn 4 kamers, een grote kamer aan de voorzijde met vaste kast en deuren naar balkon, een grote kamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, een kleine werkkamer aan de voorzijde en een 4e kamer met vaste kast aan de achterzijde.
2e etage: mogelijkheid voor een dakopbouw, hierdoor kan het woonoppervlak nog ca. 45 m2 worden vergroot (zie impressie in verkoopdocumentatie).
De achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het westen, aan de achterzijde is een hardhouten vlonder in gebruik als 2e terras en tevens aanlegsteiger. Zomers wordt er volop gezwommen in de Delft! Op zomeravonden is het door de groene en vrije ligging zonder achterburen heerlijk genieten van de rust en privacy!
Door het perceel loopt aan de achterzijde een strook grond van ca. 2 meter, deze is bij gedogen van de gemeente Haarlem in gebruik bij vrijwel alle woningen op de rij.
- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 151 m2, (na dakopbouw te vergroten tot ca. 195 m2);
- Inhoud: 549 m3;
- Perceeloppervlak: 196 m2;
- Bouwjaar: 1921;
- Recent buiten en binnen schilderwerk 2024;
- Beschermd stadsgezicht;
- CV gas combiketel 2021.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.258
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verspronckweg 297 in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 887.000 -
981.000
+6.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 6.258/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verspronckweg 297 in Haarlem ligt tussen de 887.000 en 981.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verspronckweg 297.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verspronckweg 297 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verspronckweg 297 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verspronckweg 297 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 6,69 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 752.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verspronckweg 297.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verspronckweg 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verspronckweg 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verspronckweg 297 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus