Spaarnhovenstraat 12 2022 TM Haarlem

113 m²
wonen
65 m²
perceel
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 599.000 – 696.000
1927
Bouwjaar
€ 599.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spaarnhovenstraat in Haarlem ligt deze bijzondere woning. Spaarnhovenstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spaarnhovenstraat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Spaarnhovenstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Indischewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 65 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spaarnhovenstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 599.000 – 696.000
Woningwaarde
+6.35%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17210
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 347,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Spaarnhovenstraat 12

De WOZ-waarde van Spaarnhovenstraat 12 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnhovenstraat en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnhovenstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 686.252
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 2.1km - Treinstation
Bloemendaal 2.41km - Treinstation
Santpoort Zuid 2.65km - Treinstation
Scholen
Vrije School Kennemerland 0.32km - School
Dr H Bavinckschool 0.38km - School
Rooms katholieke Basisschool St Liduina 0.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spaarnhovenstraat 12 in Haarlem ligt tussen de 599.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarnhovenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spaarnhovenstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.