Rijksstraatweg 29, Haarlem
161 m²
176 m² perceel
7 kamers
€ 900.000
Laag in de markt
Tjalkkade 17 2022 GC Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.056.000 -
1.168.000
Wonen
187 m2
Perceel
183 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct aan open vaarwater wonen en dan ook nog aan het mooiste water van Haarlem, het Spaarne!
Deze royale geschakelde (water)villa met veel lichtinval en een eigen ligplaats voor de boot is gelegen in het fraaie & unieke project 'Land in Zicht'.
De woning is volledig duurzaam en geïsoleerd. Het huis is gebouwd in 2013 en beschikt over energielabel A. Het huis heeft een hybride warmtepomp, 26(!) zonnepanelen en op alle verdiepingen is vloerverwarming aanwezig.
De woning is erg goed onderhouden. In 2024 is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd.
Het huis beschikt over een ruime en brede woonkamer met grote raampartijen met uitzicht over het fraaie Spaarne. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De garage is aanpandig. Ideaal voor veel bergruimte en het stallen van de (bak)fiets.
Er is een royaal terras op het zonnige zuiden zodat je letterlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter het terras ligt een vlonder om een nog betere water beleving te ervaren. Je springt zo het Spaarne in en stapt zo in de boot, fantastisch! Naast het terras is een eigen ligplaats voor de boot.
Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische wasruimte en een royaal dakterras op het zuiden.
De Tjalkkade is een rustige en autoluwe straat en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, (basis)scholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer en recreatiegebieden Schoteroog & Hekslootpolder bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Het gezellige centrum van Haarlem & NS station Haarlem zijn op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook het strand en de duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op de fiets te bereiken.
Met de boot vaar je zo naar de ‘Mooie Nel’, de gezellige Haarlemse binnenstad of via de sluizen van Spaarndam naar Amsterdam of de Noordzee.
Kortom: Echt een eenmalige kans om een woning te vinden aan open vaarwater, met eigen ligplaats, garage, energielabel A en verder met letterlijk alles wat je kunt bedenken!
Indeling
Begane grond:
Voortuin en eigen parkeerplaats voor de garage met een laadpaal voor de elektrische auto.
Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Ruime en brede woonkamer voorzien van houtkachel, fraaie lage ramen met vrij uitzicht over het Spaarne en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Op het terras kun je heerlijk de gehele dag van de zon en het uitzicht genieten.
Achter het terras ligt een vlonder waardoor er een extra buitenruimte, maar bovenal extra waterbeleving is gerealiseerd. Vanaf de vlonder duik je zo het water in om te zwemmen of stap je op de SUP. Direct naast het terras een eigen ligplaats zodat je eigen boot altijd naast je huis kan liggen, ideaal!
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging voor veel extra opslagruimte.
Ruime en moderne woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is in L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductie kookplaat.
Vanuit de hal en vanaf de straat is er toegang tot de aanpandige garage. Ideaal als bergruimte, maar ook voor het stallen van (elektrische) fietsen, extra koelkast/vriezer, bakfiets, scooter of de auto. In de garage is ook een kraan met gootsteen aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting.
Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met ramen van vloer tot plafond voor de optimale water/Spaarne beleving. Hierdoor kun je vanuit je bed genieten van het uitzicht en voelt het alsof je het gehele jaar op vakantie bent! De kamer is daarnaast voorzien van openslaande deuren en Frans balkon.
Ruime 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige en royale dakterras en de technische ruimte waar de Itho Daalderop HR ketel met hybride lucht/water warmtepomp is gesitueerd.
Riante slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het ruime en zonnige terras met fantastisch vrij uitzicht over het Spaarne en Haarlem.
Op het dak en het terras zijn in totaal 26(!) zonnepanelen gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Fantastisch lichte, ruime en uitstekend onderhouden (water)villa aan het Spaarne.
- Het bouwjaar van de woning is 2013. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Zonnig terras op het zuiden met elektrisch bedienbare zonwering en aangrenzend vlonder met een zwemtrapje. Suppen of zwemmen vanuit je eigen huis!
- Eigen ligplaats voor boot direct naast het terras.
- De woning beschikt over een lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht, ruime woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en moderne badkamer.
- Royaal zonnig dakterras op de 2e verdieping op het zuiden. Vanaf het terras heb je vrij weids uitzicht.
- Verwarming middels Itho Daalderop HR ketel met hybride lucht/water warmtepomp, WTW installatie (ventilatie) en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (iedere kamer heeft een thermostaat en kan de ketel starten).
- Schilderwerk buitenzijde 2024.
- Er zijn 26(!) zonnepanelen met 26 micro omvormers (2023) aanwezig.
- Aanpandige garage ook vanuit de woning bereikbaar.
- Eigen parkeerplaats voor de garage met een laadpaal voor de elektrische auto.
- Direct aan vaarwater (het Spaarne) gelegen met mogelijkheid tot varen naar het gezellige centrum van Haarlem en Amsterdam.
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Hekslootpolder & Schoteroog.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
- De stranden / duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op de fiets te bereiken.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.882
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 647 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjalkkade 17 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.056.000 -
1.168.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 5.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjalkkade 17 in Haarlem ligt tussen de 1.056.000 en 1.168.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjalkkade 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjalkkade 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 1.100.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tjalkkade 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjalkkade 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,73 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 4,08 km |
| Supermarkt | 1,49 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.424
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjalkkade 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalkkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalkkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjalkkade 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus