Floresstraat 79 2022 BD Haarlem

174 m²
wonen
190 m²
perceel
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.086.000 – 1.262.000
1920
Bouwjaar
€ 1.086.000 – 1.262.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Floresstraat in Haarlem ligt deze bijzondere en ruime woning. Floresstraat 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Floresstraat 79 is gelegen in de fraaie buurt Indischewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Floresstraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.086.000 – 1.262.000
Woningwaarde
+6.18%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27730
Hypotheeksom € 1174000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 651,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1073,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Floresstraat 79

De WOZ-waarde van Floresstraat 79 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floresstraat en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Floresstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 686.252
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.65km - Treinstation
Bloemendaal 2.51km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 2.97km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Cirkel 0.32km - School
Vrije School Kennemerland 0.34km - School
Rooms katholieke Basisschool St Liduina 0.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Floresstraat 79 in Haarlem ligt tussen de 1.086.000 en 1.262.000 euro. Deze waarde is 101.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Floresstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Floresstraat 79? Bekijk het complete waarderapport.