Generaal Bothastraat 128, Haarlem
78 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Soutmanstraat 36 2021 ZD Haarlem
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
542.000
Wonen
70 m2
Perceel
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante gezinswoning van begin 1900 is aan modernisatie toe, een mooie kans om de woning geheel naar eigen wens in te richten en te verduurzamen. Ideaal is ook de mogelijkheid om een volwaardige tweede verdieping te plaatsen. Een goede basis voor het creëren van een fijn thuis is de lekker lichte woonkamer én een grote plus is de diepe en zonnige achtertuin op het zuiden.
Momenteel bestaat de woning uit ca. 70 m 2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. De hoge plafonds en grote ramen maken dat de ruimtes extra ruimtelijk aandoen. De riante bergvliering en de stenen schuur tellen niet mee voor de vierkante meters, maar bieden veel opbergruimte.
De locatie van de woning is ideaal: op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op 5 minuten fietsen en het strand en de duinen bevinden zich op minder dan 30 minuten fietsen. De stad uit? Dankzij de ligging vlakbij NS-station Haarlem met uitstekende bus- en treinverbindingen bent u zo onderweg met ov. Met de auto is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A9.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Beschermd stadsgezicht
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Kunststof kozijnen op de verdieping (vernieuwd in 2006)
* Diepe tuin op het zuiden
* Volop uitbreidingsmogelijkheden, zowel uit- als opbouw
* Ruime stenen berging voorzien van elektra
* Station Haarlem: 2 minuten fietsen
* Stadscentrum Haarlem: 5 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* A9 richting Schiphol, Amsterdam, Alkmaar: 10 minuten rijden
* Parkeren met parkeervergunning
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg
Begane grond
Hal met meterkast. Ruim toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met klassieke schuiframen en een radiatorombouw met kast – leuk voor het plaatsen van boeken - aan de voorzijde. Zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De keuken (Bruynzeel) met bovenkasten, gasfornuis en afzuigkap is gesitueerd in de uitbouw. Achter de keuken bevindt zicht de eenvoudige badkamer voorzien van een douche en een waskom. De woning heeft een royale, zonnige achtertuin op het zuiden. Via de tuin is de ruime berging bereikbaar met aldaar de cv-opstelling.
Eerste verdieping
Overloop. Sfeervolle slaapkamer met zichtbare draagbalken aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer, deze is voorzien van vaste kasten.
Bergvliering
Ruime bergvliering.
- English text - A great opportunity! That's this home with sunny, deep back garden. Lovely living room, neat kitchen, simple bathroom and two spacious bedrooms. In the popular Frans Hals neighbourhood, adjacent to the Kleverpark: welcoming cafés, fine boutique shops and the supermarket just a few minutes' walk away. A 2-minute bike ride from the train station, yet quiet and child-friendly with childcare, schools and playgrounds nearby.
This charming family home from the early 1900s is in need of modernisation, a great opportunity to furnish and preserve the house entirely according to your own wishes. Also ideal is the possibility of adding a full-fledged second floor. A good basis for creating a wonderful home is the bright living room and a big plus is the deep and sunny south-facing garden.
Currently, the house consists of about 70 m 2 of living space (divided over two floors). The high ceilings and large windows make the rooms feel extra spacious. The spacious storage loft and stone shed do not count towards square metres, but offer plenty of storage space.
The property's location is ideal: within walking distance of all city amenities. Haarlem city centre is a 5-minute bike ride away and the beach and dunes are less than 30 minutes away by bike. Out of town? Thanks to its location near NS-station Haarlem with excellent bus and train connections, you are on your way by public transport in no time. By car, it is about 10 minutes' drive to the A9 motorway.
Good to know
* Built in 1910
* Conservation area
* Mostly double glazed
* Plastic window frames on the first floor (renewed in 2006)
* Deep south-facing garden
* Plenty of possibilities for expansion
* Spacious stone shed with electricity
* Haarlem train station: 2 minutes cycling
* City centre Haarlem: 5 minutes cycling
* Beach and dunes: 25 minutes cycling
* A9 direction Schiphol, Amsterdam, Alkmaar: 10 minutes by car
* Parking with parking permit
* Non-residential clause applies
* Delivery in consultation
Ground floor
Hall with fuse box. Spacious toilet with sink. Living room with classic sliding windows and a radiator surround with cupboard - great for placing books - at the front. Sitting area at the front and a dining area at the rear. The kitchen (Bruynzeel) with wall units, gas cooker and extractor is situated in the extension. Behind the kitchen is the simple bathroom fitted with a shower and a washbasin. The house has a spacious, sunny south-facing back garden. Through the garden you can reach the spacious storage room with the central heating system.
First floor
Landing. Attractive bedroom with exposed beams at the front. At the rear, a second spacious bedroom with fitted wardrobes.
Storage loft
Spacious storage attic.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 37m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 2652
- Oppervlakte 88m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soutmanstraat 36 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
542.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soutmanstraat 36 in Haarlem ligt tussen de 491.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soutmanstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soutmanstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soutmanstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soutmanstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 6,29 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.921
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soutmanstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soutmanstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soutmanstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soutmanstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus