Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Generaal De la Reijstraat 39 2021 XS Haarlem
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
545.000
Wonen
76 m2
Perceel
119 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR EN PERFECT VOOR MOTORRIJDERS EN FIETSERS! In een gezellige straat bevindt zich deze SFEERVOLLE hoekwoning met een ZONNIGE achtertuin en een eigen achterom via een ruime schuur aan de zijkant van het huis. Daarnaast zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m2 + 13m2 studio, is licht en biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen (vergunning vereist), uit te breiden en/of de studio in de tuin bij de woning te betrekken. Een ideale woning om met je mee te groeien. De tuin is zeer zonnig omdat deze op het westen ligt.
LOCATIE:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem, op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (5 minuten fietsen). Binnen enkele minuten ben je in de gezellige winkelstraat 'Cronjé' en een grote Albert Heijn (Soendaplein). Om de hoek bevinden zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden.
Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol.
INDELING: Benedenverdieping: entree met meterkastopstelling. Prachtig lichte woonkamer met hoog plafond, houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime open keuken die doorloopt in de aanbouw, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Ook in de aanbouw bevinden zich een bijkeuken, toilet en cv-ketelopstelling. Via de keukendeur kom je in de groene gezellige tuin, met schuur en studio/berging (ca. 13 m2). Vanuit het halletje leidt een trap naar... 1ste Verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een nette badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel, evenals een tweede slaapkamer. ZIE VOOR INDELING EN AFMETINGEN DE
KLEURENPLATTEGRONDEN. BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1906
- Gebruiksoppervlakte 76 m² + 13 m2 studio (95 m² bruto vloeroppervlak). Inhoud 295 m³ (NEN 2580).
- Tuin van ca. 45 m2 op het westen, met schuur, achterom via schuur en studio/berging.
- Mogelijkheid tot uitbreiding (vergunning via gemeente Haarlem).
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Dak vernieuwd in 2005.
- Elektra: 8 groepen met 1 aardlekschakelaar.
- Op staal gefundeerd (informatie van de gemeente Haarlem).
- Oplevering in overleg.
READY TO MOVE IN AND PERFECT FOR MOTORCYCLISTS AND CYCLISTS! In a charming street, you'll find this INVITING corner house with a SUNNY backyard and private access through a spacious shed on the side of the house. Moreover, there are plenty of expansion possibilities. The property has a living space of 76 m2 + 13m2 studio, is bright, and offers the potential to build an additional floor (permit required), extend, and/or integrate the studio in the garden with the house. An ideal home to grow with you. The garden is very sunny as it faces west.
LOCATION:
The house is situated in the family-friendly Transvaalbuurt in Haarlem, just a stone's throw away from Haarlem Central Station and the city center (5 minutes by bike). Within minutes, you'll find yourself in the lively shopping street 'Cronjé' and a large Albert Heijn supermarket (Soendaplein). The Nelson Mandela Park and Spaarneboog shopping center are just around the corner. Childcare, schools, and public transport are also readily available in the immediate vicinity.
By train, you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes. The beach and dunes are a 25-minute bike ride away. Close to major roads such as Randweg N208, N200, N205, A9, and Schiphol.
LAYOUT:
Ground floor: entrance with meter cupboard. Beautifully bright living room with high ceilings, wooden floors, French doors to the backyard, and a spacious open kitchen that extends into the extension, creating a beautiful spatial effect. In the extension, there's also a utility room, toilet, and central heating setup. Through the kitchen door, you enter the green cozy garden, with a shed and studio/storage room (approx. 13 m2). From the hallway, stairs lead to...
1st Floor: Landing, spacious front bedroom with built-in closets. At the rear, there's a neat bathroom with a bathtub, toilet, shower, and sink, as well as a second bedroom. SEE THE FLOOR PLANS FOR LAYOUT AND DIMENSIONS.
SPECIAL FEATURES:
- Year of construction: 1906
- Usable area 76 m² + 13 m2 studio (95 m² gross floor area). Volume 295 m³ (NEN 2580).
- Garden of approx. 45 m2 facing west, with a shed, rear access via the shed, and studio/storage room.
- Possibility for expansion (permit from the municipality of Haarlem).
- Partial double glazing.
- Roof renewed in 2005.
- Electricity: 8 circuits with 1 residual-current device.
- Founded on steel (information from the municipality of Haarlem).
- Delivery by agreement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 493.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 39 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 493.000 -
545.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 6.434/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 39 in Haarlem ligt tussen de 493.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal De la Reijstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal De la Reijstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
21-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Generaal De la Reijstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal De la Reijstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 5,64 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.972
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal De la Reijstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal De la Reijstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal De la Reijstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Generaal De la Reijstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus