Transvaalstraat 12-B 2021 RL Haarlem

57 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 390.000 – 453.000
8 m²
Buitenruimte
€ 390.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Transvaalstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Transvaalstraat 12-B is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Transvaalstraat 12-B is gelegen in de fijne buurt Transvaalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Balkon: 8m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Transvaalstraat 12-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 453.000
Woningwaarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12690
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 287,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 709,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Transvaalstraat 12-B

De WOZ-waarde van Transvaalstraat 12-B is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Transvaalstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Transvaalstraat 12-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Transvaalstraat 12-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 696.330
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.48km - Treinstation
Bloemendaal 2.66km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 2.76km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Cirkel 0.38km - School
Vrije School Kennemerland 0.66km - School
Rooms katholieke Basisschool St Liduina 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Transvaalstraat 12-B in Haarlem ligt tussen de 390.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Transvaalstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Transvaalstraat 12-B? Bekijk het complete waarderapport.