2015 HH Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorder Tuindorpslaan in Haarlem ligt deze unieke woning. Noorder Tuindorpslaan 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorder Tuindorpslaan.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noorder Tuindorpslaan 7 is gelegen in de leuke buurt Duinwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorder Tuindorpslaan 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Noorder Tuindorpslaan 7 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Tuindorpslaan en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorder Tuindorpslaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 600.000
Olieslagers. 58
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Van Oosten. 191
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Lambrecht v. 8
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Roosveldstr. 53
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 485.000
Boogstraat 26
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Drapenierst. 8
55 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Tuinlaantje 2-I
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 845.000
Dickmansstr. 46
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Gasthuislaan 134
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Voorzorgstr. 64-A
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Noorder Tuindorpslaan 7 nu tussen € 470.000 en € 546.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Tuindorpslaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
