Rollandslaan 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de verduurzaming voldoet de woning bovendien aan de wensen van deze tijd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van maar liefst negentien zonnepanelen en beschikt zij over energielabel A. Op de begane grond aan de voorzijde bevinden zich traditionele markiezen en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Hierdoor geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten.
Het Ramplaankwartier is al jaren één van de meest gewilde woonwijken van Haarlem en staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en kindvriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo liggen een supermarkt, diverse horecagelegenheden zoals de Stinkende Emmer, Loetje, Stach en Borski, een basisschool en een speeltuin letterlijk om de hoek.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale locatie. Binnen enkele minuten wandelt u naar landgoed Elswout, de Kennemerduinen of de gezellige dorpskern van Overveen met diverse winkels, restaurants en een NS-station. Ook het bruisende centrum van Haarlem is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts tien minuten fietsen. Zin in een dag aan zee? Het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereikt u binnen twintig minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Parterre: Entree met glas-in lood boven de voordeur, ruime hal, modern toilet met fonteintje en praktische trapkast met meterkast. Woonkamer voorzien van erker met glas-in lood aan de voorzijde en openslaande deuren, met aan de bovenzijde glas-in lood, naar de zonnige achtertuin. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of bedrijf/kantoor aan huis, aangezien het beschikt over een eigen ingang. De serre vormt een heerlijke lichte extra leefruimte en het dak is voorzien van negentien zonnepanelen.
Eerste verdieping: Overloop met kast met aansluiting voor wasmachine en droger; aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en desgewenst eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling kan worden teruggebracht. De paneeldeur daarvoor is nog aanwezig. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een praktische inbouwkastenwand. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet.
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 108 m²;
- Bouwjaar 1925;
- Energielabel A;
- Volledig gasloos;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- De afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Authentieke stijlkenmerken, waaronder glas-in-lood (in dubbel glas) en paneeldeuren;
- Zonnige voor-, zij- en achtertuin;
- Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Ramplaankwartier;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 795.000
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Bontela. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Rollandslaan 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 735.000Winnend bod
-
Rollandslaan 49 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 735.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rollandslaan 51 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rollandslaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rollandslaan 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.14 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Overveen 0.95 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 2.56 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rollandslaan 51 in Haarlem ligt tussen de 842.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rollandslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rollandslaan 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.