Zijlweg 99, Haarlem
85 m²
82 m² perceel
4 kamers
€ 639.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Oosten de Bruijnstraat 9 2014 VL Haarlem
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
742.000
Wonen
111 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het ontzettend gewilde Haarlem Zuid-West mogen wij dit pareltje van een huis aanbieden. Deze charmante woning is voorzien van alles wat je nodig hebt om er een heerlijk familiehuis van te maken: ruimvoldoende leefruimte (110+ m2 woonoppervlak), ontzettend veel jaren ’30 details en een knusse groene tuin + balkon op het oosten. De woning is deels gerenoveerd waardoor jij hier gemakkelijk en snel jouw droomhuis van kunt maken. De aanwezigheid van 4 slaapkamers is in ieder geval een unicum voor dit deel van Haarlem, dus wacht zeker niet te lang met contact opnemen als dit is wat jij zoekt!
Over de ligging en de buurt:
Haarlem Zuid-West is een ontzettend populaire woonomgeving en dat is niet voor niks! Je woont hier op enkele minuten fietsen (of een kwartier lopen) van het centrum van Haarlem en ook in de eigen buurt kom je niks te kort. Er wonen veel kinderen in de wijk en er zijn diverse fijne en veilige speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden (o.a. direct tegenover het huis), evenals diverse scholen binnen 10 minuten loopafstand. In de eigen straat zit een kinderdagverblijf en sportclub, op loopafstand tref je ook meerdere supermarkten, diverse buurtwinkeltjes, sportclubs en het openluchtzwembad "de Houtvaart".
Het station Haarlem en van Heemstede-Aerdenhout bevinden zich allebei op nog geen 10 minuten fietsen en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving met een directe verbinding naar Amsterdam Zuid en Schiphol. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de groene voortuin met een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur komen we binnen in de langwerpige entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de doorzonwoonkamer als tot de gesloten keuken. Direct vallen de fraaie jaren ’30 elementen op: de originele sierbetegeling, granieten vloer en glas-in-loodraampje in de voordeur.
De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Er vallen diverse authentieke details te bewonderen zoals glas-in-loodraampjes (zowel voor als achter), een erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt tevens over een achterdeur naar de tuin. Wanneer de tussenwand tussen woonkamer en keuken wordt doorgebroken, zou hier een royale woonkamer met open keuken gerealiseerd kunnen worden.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn nog met elkaar verbonden door authentieke suite schuifdeuren en ook zijn er nog typische jaren ’30 ingebouwde kasten aanwezig. Aan de tuinzijde bieden openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon op het oosten, dat uitkijkt over de tuin en richting de Kathedrale Basiliek Sint Bravo.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Een mooie grote ruimte die door de dakkapel en extra dakraam heerlijk ruim en licht is.
Tuin:
De knusse achtertuin op het oosten is erg groen en voorzien van een betegeld terras en mooie groene borders met volwassen beplanting en een hoge boom. Een heerlijk plekje waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten! Achterin de tuin staat een handige houten berging, een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.
Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
• Charmante jaren ’30 woning met 4 slaapkamers
• Veel fraaie, originele jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, sierbetegeling in de hal en trappenhuis, granieten vloer
• Knusse tuin op het oosten met veel groen en een handige houten berging
• Balkon met uitzicht richting de Kathedrale Basiliek Sint Bravo
• Gelegen op een zeer gewilde locatie in Haarlem Zuid-West, nabij het centrum en alle voorzieningen
• Kindvriendelijke buurt op loopafstand van diverse scholen, tegenover een speeltuin en met een kinderdagverblijf en sportclub in de straat
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar), asbestclausule (bouwjaar) en de niet-zelfbewoning clausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 671.000 - 742.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 9 in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 671.000 -
742.000
+6.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.360/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 671.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Oosten de Bruijnstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Oosten de Bruijnstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Oosten de Bruijnstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Oosten de Bruijnstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 7,64 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Oosten de Bruijnstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Oosten de Bruijnstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Oosten de Bruijnstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Oosten de Bruijnstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus