Gaelstraat 28-B, Haarlem
79 m²
3 kamers
1993
€ 399.000
Laag in de markt
Leidsestraat 54-RD 2013 XM Haarlem
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
489.000
Wonen
88 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bovenwoning met eigen opgang voor de handige klusser! Karakteristieke woning, 4 slaapkamers, eenvoudige keukens en badkamers, parkeren middels vergunning. Waar? In de geliefde Leidsebuurt: vlakbij hartje Haarlem, met winkels, scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer in de buurt.
Ben je op zoek naar een leuke woning en ben je niet vies van klussen? Grijp je kans met deze ruime bovenwoning. Het huis staat in een gezellig straatje van de geliefde Leidsebuurt. De woning was voorheen verhuurd maar biedt een nieuwe eigenaar de kans om er weer één gehele gemoderniseerde droomwoning van te maken. De ingrediënten ruimtelijkheid, goede lichtinval en een toplocatie zijn hierbij aanwezig. Vanaf je eigen opgang bereik je de eerste etage van de woning. Hier vind je een overloop, woonkamer, twee slaapkamers en een eenvoudige keuken plus badkamer. Op de tweede verdieping vind je nogmaals een overloop, twee slaapkamers, een eenvoudige keuken en eenvoudige badkamer.
De locatie van de woning is lekker centraal: met het centrum en de Stadsschouwburg op enkele minuten loopafstand. In het moderne winkelgebied Plaza West aan de Westergracht vind je alle winkels voor je dagelijkse behoeften. Openbare voorzieningen, (basis)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De prachtige natuur zoals wandelpark Elswout, Nationaal Park Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal aan Zee zijn op fietsafstand. Met de auto zijn de belangrijkste hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten
* Opknapper met potentie
* Parkeren middels vergunning
* De VVE staat ingeschreven in de KVK en er is een gezamenlijke opstalverzekering
* Goed bereikbaar
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Station Haarlem: 9 minuten fietsen
* Buitenplaats Elswout: 9 minuten fietsen
* Duinen: 14 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 27 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* FuCo III (fundering dient binnen 5 jaar hersteld te worden)
* Oplevering in overleg
Begane grond
Eigen opgang met groepenkast. Trap naar ...
Eerste verdieping
Overloop . Ruime kamer aan de voorzijde. Tweede kleine kamer aan de voorzijde. Derde ruime kamer aan de achterzijde met toegang tot balkon (ZW). Keukenblok met gasfornuis, oven en afzuigkap plus wasmachineaansluiting en CV-installatie. Toilet en inloopdouche. Vanaf de overloop, trap naar ...
Tweede verdieping
Ruime overloop met keukenblok. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
- English text -
4-Bedroom-apartment with private entrance for the handy handyman! Characteristic house, 4 bedrooms, simple kitchens and bathrooms, parking by permit. Where? In the popular Leidsebuurt: near the heart of Haarlem, with stores, schools, sports, recreation and public transport nearby.
Are you looking for a nice house and you are not averse to DIY? Grab your chance with this spacious upstairs apartment. The house is located in a cozy street of the beloved Leidsebuurt. The house was previously rented but offers a new owner the opportunity to make it into one whole modernized dream home again. The ingredients of spaciousness, good light and a prime location are present. From your own entrance you reach the second floor of the house. Here you will find a landing, living room, two bedrooms and a simple kitchen and bathroom. On the second floor you will find another landing, two bedrooms, a simple kitchen and simple bathroom.
The location of the house is nice and central: with the city center and the Stadsschouwburg a few minutes' walk away. In the modern shopping area Plaza West on Westergracht you will find all the stores for your daily needs. Public facilities, (primary) schools, childcare and public transport are within a few minutes' reach. The beautiful nature such as walking park Elswout, National Park Kennemerduinen and the beach of Bloemendaal aan Zee are within cycling distance. By car the main main roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague can be reached quickly and easily.
Good to know
* Refurbishment with potential
* Parking by permit
* The association is registered in the Chamber of Commerce and there is a joint property insurance.
* Easily accessible
* Grote Markt: 6 minutes by bike
* Haarlem Station: 9 minutes cycling
* Elswout Estate: 9 minutes by bike
* Dunes: 14 minutes cycling
* Beach Bloemendaal: 27 minutes cycling
* For layout and sizes, see maps
* FuCo 3
* Delivery in consultation
Ground Floor
Private entrance with group box. Stairs to ...
Second floor
Landing . Spacious room at the front. Second small room at the front. Third spacious room at the rear with access to balcony (SW). Kitchenette with gas stove, oven and hood plus washing machine connection and central heating system. Toilet and walk-in shower. From the landing, stairs to ...
Second floor
Spacious landing with kitchenette. Spacious bedroom at the front. Spacious bedroom at the rear. Bathroom with shower cubicle, washbasin and towel radiator.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.977
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1890
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HAARLEM H 3103
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leidsestraat 54-RD in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
489.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.977/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leidsestraat 54-RD in Haarlem ligt tussen de 414.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leidsestraat 54-RD.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leidsestraat 54-RD eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leidsestraat 54-RD en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leidsestraat 54-RD is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leidsestraat 54-RD is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 7,48 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leidsestraat 54-RD.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidsestraat 54-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidsestraat 54-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leidsestraat 54-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus