Wagenweg 31, Haarlem
168 m²
5 kamers
2024
€ 1.495.000
Hoog in de markt
Assendelverstraat 42-B 2013 SK Haarlem
€ 1.275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.211.000 -
1.339.000
Wonen
202 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duurzaam wonen en werken? Dat kan in dit prachtig gerenoveerde pakhuis met energielabel A! De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een open living met hoge raampartijen, moderne open keuken met het hoogste afwerkingsniveau, een eigen garage en een prachtige achtertuin. Locatie? De geliefde Leidsebuurt: rustig, kindvriendelijk én heel centraal met het centrum, openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.
Deze schitterende stadswoning is na een grootse verbouwing zo te betrekken en klaar voor de toekomst met energielabel A en de ruimte om inpandig meerdere auto’s te parkeren. Bij de verbouwing is een uniek woongedeelte gecreëerd, gesitueerd rondom de patio en waardoor deze eenvoudig bij zowel de luxe woonkeuken als woonkamer te betrekken is. De patio, in de winters een sereen uitzicht en zomers een belangrijk onderdeel van de ruimte, is een heerlijke plek. Hier wonen betekent volop genieten van ieder seizoen, dankzij de kamers gericht naar en gevormd rondom de patio. De stijl? Ruimtelijk, industrieel en modern; met veel glas, strakke lijnen en op de vloer gevlinderd beton, uiteraard met vloerverwarming. De luxe woonkeuken met kookeiland, bar en StudioLine inbouwapparatuur is uitgevoerd in een subtiele beige kleur en geeft de ruimte kleur.
Via de entree is de entresol toegankelijk, een stijlvolle werkplek, eveneens gericht op de tuin en omringd door al wat nodig is. De pantry met vaatwasser vormt de ideale koffie corner! Achter de openslaande deuren bevindt zich een comfortabele logeerkamer met aansluitend een moderne badkamer. Op de tweede verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.
De ligging is bijzonder gunstig. Een rustige straat in een gezellige buurt met buurtwinkels en speeltuintjes, aan de rand van het centrum. Stadse voorzieningen liggen op loopafstand en het strand en de duinen zijn met de fiets, zonder enig fileleed via de mooiste routes bereikbaar. Kortom: de perfecte woning op een geweldige locatie!
Goed om te weten
* 202 m2 waarvan 164 m2 woonoppervlak en 30 m2 bedrijfsruimte
* Oorspronkelijk bouwjaar 1890, grandioos verbouwd in 2022/2023
* Duurzaam en hoogwaardig afgebouwd met uitstekende materialen
* Funderingsherstel uitgevoerd
* Energielabel A en volledig geïsoleerd
* Begane grond voorzien van een gevlinderd beton met vloerverwarming
* Eerste en tweede verdieping voorzien van een eiken visgraat vloer
* Hardstenen klinkers op de patio met sedum opvulling voor de afwatering
* Moderne zinken gevelafwerking aan de achterzijde
* Balustrades uitgevoerd in gehard glas
* De VvE-bijdrage is thans €252,83 per maand
* Parkeren in eigen garage
* Op loopafstand van het centrum
* Station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Station Heemstede Aerdenhout: 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree garage via elektrische deur en entree woning. Achter de voordeur een riante entree. Toilet met fontein. Openslaande deuren naar de gloednieuwe open keuken van Keukenloods voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vaatwasser, oven, vriezer en koelkast zijn van de Siemens StudioLine. Veel werkruimte dankzij het grote kookeiland met bar. In de keuken is er een vaste kastenwand en extra opbergruimte in de trapkast. Woon- en eetgedeelte omsluiten de patio, welke dankzij de glazen schuifpui en de openslaande deuren eenvoudig bij de leefruimte te betrekken is. Vanuit de keuken via een loopdeur toegang naar de garage, met meterkast. Hier is naast meer dan voldoende ruimte voor twee auto's ook een wasruimte met wastafel gerealiseerd.
Eerste verdieping
Luxe werkkamer omgeven door al wat nodig is en dankzij het veelvuldig gebruik van glas groots uitzicht over de tuinen. In de kamer een pantry voorzien van een vaatwasser. Achter de openslaande deuren een logeerkamer met wastafelmeubel en een kleine, maar luxe badkamer met een toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche.
Tweede verdieping
Overloop met natuurlijke lichtinval via dakraam. Vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha). Toilet. Luxe badkamer met bad en inloopdouche met regen- en losse handdouche. Wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Drie goede slaapkamers: aan de voorzijde een riante slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde twee slaapkamers met dakramen (Velux).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.312
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1890
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Inhoud 701 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Patio: 24m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM H 3074
- HAARLEM H 3074
- Oppervlakte 276m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Assendelverstraat 42-B in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.211.000 -
1.339.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 6.312/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Assendelverstraat 42-B in Haarlem ligt tussen de 1.211.000 en 1.339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Assendelverstraat 42-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Assendelverstraat 42-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Assendelverstraat 42-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Assendelverstraat 42-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Assendelverstraat 42-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 7,21 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.465
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Assendelverstraat 42-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Assendelverstraat 42-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Assendelverstraat 42-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Assendelverstraat 42-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus