Huispedia
143 m2 wonen
111 m2 perceel
8 kamers
A

Oost Indiëstraat 125

143 m²
111 m²
8 kamers
A
2013 RN Haarlem
Vraagprijs
€ 975.000
€ 6.818/m²
Vraagprijs per m²
€ 729K – 881K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.254 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Tussenwoning van 143 m² uit 2012 in jaren 30-stijl, met 4 slaapkamers, een werkkamer, energielabel A en een uitbouw met lichtstraat, in de Leidsebuurt op loopafstand van de binnenstad van Haarlem.
4 slaapkamers, een werkkamer, energielabel A en de Grote Markt op loopafstand. Dan de rest.
Aan de Oost Indiëstraat 125 staat een tussenwoning die eruitziet alsof hij er altijd heeft gestaan, maar die in 2012 is gebouwd. De gevel en de verhoudingen zijn in jaren 30-stijl. Daarachter vind je wat je van een jonger huis verwacht: airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen en energielabel A. Met 143 m² woonoppervlak over drie woonlagen is dit een gezinshuis in een buurt waar je die ruimte zelden vindt.
De woning is gemaakt voor een gezin dat in de stad wil blijven wonen. Beneden leef je samen, boven heeft iedereen een eigen plek, en via het achterom zet je de fietsen zo in de schuur. In het achterpad kunnen kinderen ongestoord en veilig spelen.
Wonen in de Leidsebuurt
De Leidsebuurt ligt in het Zijlwegkwartier, tussen de Leidsevaart en de binnenstad van Haarlem. Je loopt naar de Grote Markt en winkelcentrum Raaks, en Station Haarlem ligt op fietsafstand. Voor de kinderen zijn er in de buurt onder meer Openbare Basisschool De Peppelaer bij het Leidseplein en de Bavoschool aan de Westergracht. Het Leidseplein, met zijn horeca en dagelijkse winkels, is het hart van de buurt. Op zaterdag fiets je via Overveen naar de duinen en het strand.
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met een tegelvloer, de meterkast en een toilet met fontein. Een stalen deur geeft toegang tot de woonverdieping.
Aan de voorzijde ligt de breed opgezette keuken in stijlvol groen en zwart, het hart van de leefruimte. Hij heeft een Liebherr-wijnklimaatkast, een Quooker-kokendwaterkraan, een combi-ovenmagnetron, een koelkast, een vriezer en een gezellige koffiecorner. De tegelvloer uit de hal loopt hier door, met een patroon dat aan Portugese tegels doet denken. Dimbare inbouw-ledverlichting in het plafond zorgt voor licht.
In het midden is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast. Daarachter ligt de woonkamer in de uitbouw. Een lichtstraat over de volle breedte brengt daglicht tot diep in het huis. Van keuken tot tuindeuren is de woonverdieping bijna 12 meter diep, met een plafondhoogte van 2,61 m. Beneden ligt een houten vloer. Openslaande houten deuren geven toegang tot de tuin.
Tuin
De tuin ligt op het noorden, heeft in de zomermaanden volop zon, is bijna 8 meter diep en fraai aangelegd. Achterin staat een houten schuur van 3,25 × 2,16 m, met een achterom naar de straat. Spots in de uitbouw en op de houten erfafscheiding zorgen ‘s avonds voor licht in de tuin.
Eerste verdieping
Een luie trap brengt je naar de overloop. Aan de voorzijde liggen een lichte slaapkamer en een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daar zit ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een brede, lichte slaapkamer met ruimte voor een grote inbouwkast. Die kamer had zo de grootste slaapkamer kunnen zijn.
De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Vanaf de overloop bereik je ook de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met een grote inbouwkast en een plafond tot in de nok, op het hoogste punt 3,34 m. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer met een wandmeubel, een bureau en veel bergruimte, en een werkkamer met een ingebouwd bureau. Op deze verdieping zijn airconditioning uit 2025, radiatoren en een laminaatvloer aanwezig.
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 143 m², externe berging 7 m², inhoud 498 m³ (NEN 2580).
+ Perceel 111 m².
+ Bouwjaar 2012, in jaren 30-stijl.
+ Energielabel A, geldig tot 3 november 2028.
+ 9 zonnepanelen, mechanische ventilatie.
+ Airconditioning op de tweede verdieping, geïnstalleerd in 2025.
+ 4 slaapkamers, een aparte werkkamer, een badkamer en 2 toiletten.
+ Tuin op het noorden met houten schuur en achterom via een gedeeld achterpad.
+ Op de woning rusten erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen, waaronder het gezamenlijk buitenonderhoud van het woonblok en het gebruik van het achterpad.
+ Eigen grond, parkeren met vergunning.
+ Aanvaarding in overleg.
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging via Maarten van Vliet Makelaars.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
7 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
498 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 975.000
  2. 22-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 19-11-2018 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 729.000 – 881.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.601/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterrebosst. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Koppestokst. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Koppestokst. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23750
€
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 582,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.950,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 866.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oost Indiëstraat 125

De WOZ-waarde van Oost Indiëstraat 125 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Indiëstraat en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oost Indiëstraat 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.63 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Overveen 1.79 km · Treinstation
  • Haarlem 2.1 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oost Indiëstraat 125 in Haarlem ligt tussen de 729.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Indiëstraat. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Indiëstraat 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Oost Indiëstraat 125 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 729.000 en € 881.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 975.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.818 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.940 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 2.271 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oost Indiëstraat 125 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 143 m² groot. Het perceel is 111 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Overveen op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Haarlem op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 2,5 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Leidsebuurt-west te wonen?

Er wonen ongeveer 2.685 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.