Gaelstraat 28-B, Haarlem
79 m²
3 kamers
1993
€ 399.000
Laag in de markt
Nieuw
Hoofmanstraat 1-A 2013 DP Haarlem
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
81 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met deze ruime cascowoning kan u nog alle kanten op! Studio Jaaf maakte alvast twee ontwerpen voor een charmante bovenwoning met twee slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een dakterras (onder voorbehoud afgifte vergunning).
De bloemenwinkel is momenteel verhuurd op basis van een periodiek contract. Op termijn zou dit dankzij de gemengde bestemming bij de woning kunnen worden betrokken. Een atelier aan huis, een eigen praktijkruimte of het realiseren van een garage behoren dan tot de mogelijkheden.
Een locatie midden in de stad! Op de hoek van de Zijlweg/Hoofmanstraat met vele fijne winkels in de directe omgeving en op loopafstand van de binnenstad van Haarlem. Poppodium de Patronaat, de Uiltje Bar en het Wapen van Bloemendaal liggen allemaal op enkele minuten lopen. Bloemendaal aan Zee is slechts 20 minuten fietsen.
Goed om te weten
* Cascowoning + winkelruimte met gemengde bestemming
* Woonoppervlakte cascowoning: 80,6 m2
* Bruto vloeroppervlak winkelruimte: 29,9 m2
* Energie prestatie advies beschikbaar
* Groepenkast voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen
* Vloer, plafond en gevels isolerend en geluiddempend
* Voorbeeld indelingen beschikbaar
* Dakterras onder voorbehoud afgifte vergunning
* Huuropbrengst winkelruimte €500,- per maand
* VvE in oprichting
* Overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg
Begane grond
Ruime hal met meterkast en plek voor een of twee fietsen. Bedrijfsruimte met gemende bestemming in verhuurde staat; momenteel een bloemenstal.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet met fontein. Zeer ruime kamer op de hoek Zijlweg/Hoofmanstraat, vanuit deze kamer is er fraai zicht op de Duvenvoordestraat. Daarnaast een tweede ruime kamer met zicht op het zebrapad. Derde kamer achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.938
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1923
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 6183
- HAARLEM A 6183
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofmanstraat 1-A in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 502.000 -
554.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofmanstraat 1-A in Haarlem ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofmanstraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofmanstraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofmanstraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofmanstraat 1-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofmanstraat 1-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 7,37 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 737.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+10.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofmanstraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofmanstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofmanstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofmanstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus