120 m2 wonen
5 kamers

Johan van Vlietstraat 74-RD 2013 AR Haarlem

120 m²
wonen
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
6 m²
Buitenruimte
€ 681.000 – 791.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur: ruime woning (120 m²) aan de Johan van Vlietstraat 74 – Haarlem

Op een zeer gunstige locatie in Haarlem bevindt zich deze ruime en comfortabele woning van circa 120 m² woonoppervlakte, gelegen aan de Johan van Vlietstraat 74. De woning is ideaal voor huurders die tijdelijk willen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken, meerdere slaapkamers en meerdere badkamers. Dankzij de prettige indeling en het ruime oppervlak is de woning zeer geschikt voor comfortabel wonen en thuiswerken.

De ligging is uitstekend: het centraal station van Haarlem én het centrum van Haarlem bevinden zich beide op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Bij de woning hoort parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een groot pluspunt is in deze omgeving.

Huurprijs: € 2.800,- per maand
Exclusief: gas, water en elektra
Huurtermijn: maximaal 12 maanden
Studenten zijn toegestaan !

Let op: de woning wordt tijdelijk verhuurd voor een periode van maximaal 12 maanden. In 2027 staan renovatiewerkzaamheden aan het gehele pand gepland. Om deze reden biedt de eigenaar de woning tijdelijk te huur aan.

Een fijne, ruime woning op een toplocatie in Haarlem, ideaal voor wie tijdelijk wil wonen met comfort en gemak.

***English Text***

For rent: spacious house (120 m²) at Johan van Vlietstraat 74 – Haarlem

This spacious and comfortable house, with approximately 120 m² of living space, is located at Johan van Vlietstraat 74 in a very convenient location in Haarlem. It is ideal for tenants looking for temporary housing with all city amenities within easy reach.

The house features a spacious and bright living room, a neat kitchen, several bedrooms, and several bathrooms. Thanks to its pleasant layout and spacious living area, it is ideal for comfortable living and working from home.

The location is excellent: Haarlem Central Station and Haarlem city center are both just a 10-minute walk away. Shops, public transport, and major roads are also easily accessible.

The house includes on-site parking, which is a major plus in this area.

Rent: €2,800 per month
Excluding: gas, water, and electricity
Rental term: maximum 12 months
Students are welcome!

Please note: this property is temporarily rented for a maximum of 12 months. Renovations are planned for the entire building in 2027. For this reason, the owner is offering the property for temporary rent.

A lovely, spacious home in a prime location in Haarlem, ideal for those looking for comfortable and convenient temporary living.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan van Vlietstraat 74-RD zich door de tijd ontwikkeld?
€ 681.000 – 791.000
Woningwaarde
+1.94%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 735.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18970
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 871,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Johan van Vlietstraat 74-RD

De WOZ-waarde van Johan van Vlietstraat 74-RD is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Vlietstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Vlietstraat 74-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan van Vlietstraat 74-RD is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 1.07 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.86 km · Treinstation
  • Overveen 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 738.769
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Johan van Vlietstraat 74-RD in Haarlem ligt tussen de 681.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan van Vlietstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Johan van Vlietstraat 74-RD? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Johan van Vlietstraat 74-RD en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Johan van Vlietstraat 74-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus