Gaelstraat 28-B, Haarlem
79 m²
3 kamers
1993
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Claus Sluterweg 191 2012 WS Haarlem
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
446.000
Wonen
53 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt in het luxe appartementencomplex "De Houtwachters". Verrassend ruim 2-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, eigen privé parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Zo te betrekken. Waar? In de omgeving van "De Haarlemmerhout" en het historische stadscentrum van Haarlem.
Ontdek het ultieme woonplezier in een omgeving waar stad en natuur samenkomen. In dit fijne complex vinden starters hun eerste eigen stek, jonge gezinnen de ruimte om te groeien, alleenstaanden de vrijheid in een veilige omgeving en ouderen de rust en het gemak dat zij verdienen. De lichte woonkamer is ruimtelijk mede dankzij het hoge plafond, de strakke wanden en de fraaie pvc-vloer die het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. De schuifpui biedt niet alleen veel daglicht maar leidt ook naar het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnebaden of simpelweg te genieten van de buitenlucht van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Onder het gebouw bevinden zich voor bewoners een parkeergarage, fietsenstalling en bergingen. Op het binnenterrein is er parkeerruimte voor bezoekers die is afgesloten met een elektrisch hek, te bedienen met een app of afstandsbediening.
De locatie van het appartement is werkelijk super. De omgeving van De Hout heeft alles wat nodig is om het dagelijkse leven een stuk comfortabeler te maken. De unieke ligging van het complex, grenzend aan "De Haarlemmerhout", biedt een groene oase van rust op de grens met Heemstede. Binnen 10 minuten fietsen is het levendige centrum van Haarlem bereikbaar. Deze binnenstad is bekend om de sfeervolle straten, historische gebouwen en uitgebreide winkelaanbod. Zo zijn er ook verschillende sportverenigingen waar er diverse sportactiviteiten zijn om aan deel te nemen. Of het nu gaat om een teamsport of een individuele fitness, alles is binnen handbereik. Om te ontsnappen aan de stadsdrukte, bieden de nabijgelegen bossen en duingebieden een snelle ontsnapping naar rust. Voor degenen die verder de natuur in willen trekken, liggen de Kennemer duinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen binnen fietsbereik. Voor een dagje strandplezier zijn de kustlijnen van Zandvoort en Bloemendaal binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand. Met de auto biedt de N205 een directe verbinding naar de grotere snelwegen zoals de A4 en A9, waardoor reizen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag heel eenvoudig is. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de bruisende energie van de stad Haarlem en de rustgevende natuur van de Haarlemmer Hout en omliggende duingebieden.
Goed om te weten
* Woonoppervlak 53 m²
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Schuifpui naar breed balkon op het zuiden
* Intergas CV-combiketel (2019)
* Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 137,- per maand
* Parkeren voor gasten op het binnenterrein
* Vrij parkeren in de omgeving
* Oplevering in overleg
Parterre
Bellentableau en brievenbussen, entree met lift en trappenhuis.
Derde verdieping
Entree, hal met meterkast, ruimte voor de wasmachine en droger aansluiting, toilet met fontein en een berging met de cv-installatie. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vrieskast, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat, afzuiger en een vaatwasser. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel.
- English translation -
This excellently maintained apartment is located in the luxury apartment complex "De Houtwachters". Surprisingly spacious 2-room apartment with a lovely sunny south-facing balcony, private parking and a separate storage room in the basement. So involve. Where? Near "De Haarlemmerhout" and the historic center of Haarlem.
Discover the ultimate living pleasure in an environment where city and nature come together. In this fine complex, starters will find their first own place, young families the space to grow, singles the freedom in a safe environment and elderly people the peace and convenience they deserve. The bright living room is spacious thanks in part to the high ceiling, sleek walls and beautiful pvc-flooring that gives the whole a modern and stylish look. The sliding doors not only provide plenty of natural light but also lead to the spacious south-facing balcony. The balcony is an extension of the living space and provides a wonderful place to relax, sunbathe or simply enjoy the outdoors from morning to night. Underneath the building, residents will find a parking garage, bicycle storage and storerooms. In the courtyard there is parking for visitors that is closed with an electric gate, operated by an app or remote control.
The location of the apartment is really super. The area of De Hout has everything needed to make daily life a lot more comfortable. The unique location of the complex, adjacent to "De Haarlemmerhout", offers a green oasis of tranquility on the border with Heemstede. Within 10 minutes of cycling you can reach the lively center of Haarlem. This city center is known for its attractive streets, historic buildings and extensive shopping. There are also several sports clubs where there are various sports activities to participate in. Whether team sports or individual fitness, everything is within easy reach. To escape the city bustle, the nearby forests and dune areas offer a quick escape to tranquility. For those who want to venture further into nature, the Kennemer Dunes and the Amsterdam Water Supply Dunes are within biking distance. For a day of beach fun, the coastlines of Zandvoort and Bloemendaal are within a 20-minute bike ride. The NS railway station Heemstede-Aerdenhout is within walking distance. By car, the N205 offers a direct connection to the larger highways such as the A4 and A9, making travel to Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague very easy. This apartment combines the best of both worlds: the vibrant energy of the city of Haarlem and the peaceful nature of the Haarlemmer Hout and surrounding dune areas.
Good to know
* Living area 53 m²
* Built in 2019
* Energy label A
* Underfloor heating throughout the apartment
* Fully equipped with plastic frames with double glazing
* Sliding doors to wide balcony facing south
* Intergas central heating combi boiler (2019)
* Private storage and parking in the underground parking garage
* Active VvE, monthly service costs € 137, - per month
* Parking for guests in the courtyard
* Free parking in the area
* Delivery in consultation
Ground floor
Bells and mailboxes, entrance with elevator and staircase.
Third floor
Entrance hall with wardrobe, space for washing machine and dryer connections, toilet with fountain and a storage room with the central heating system. From the living room the sliding doors provide access to the spacious balcony facing south. Modern open kitchen with several built-in appliances such as fridge/freezer, combi-oven microwave, induction hob, extractor and dishwasher. From the hall is the spacious bedroom and modern bathroom equipped with a walk-in shower, design radiator and a washbasin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM S 3183
- HAARLEM S 3183
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Claus Sluterweg 191 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
446.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.075/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Claus Sluterweg 191 in Haarlem ligt tussen de 423.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Claus Sluterweg 191.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Claus Sluterweg 191 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Claus Sluterweg 191 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Claus Sluterweg 191 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Claus Sluterweg 191 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 7,97 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Claus Sluterweg 191.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Claus Sluterweg 191 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Claus Sluterweg 191 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Claus Sluterweg 191 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus