Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Lange Poellaan 44 2012 VW Haarlem
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
75 m2
Perceel
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
parkeren in de omgeving middels vergunning. Waar? In het gezellige Rozenprieel: rustig wonen, vlakbij de reuring van de stad, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en met scholen, sport, recreatie en openbaar vervoer in de buurt!
Dit charmante huis staat in een leuk straatje van het gezellige Rozenprieel. Je komt binnen in de hal vanwaar je doorloopt naar de fijne woonkamer die is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne, open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind. Aan de achterzijde van de woning bereik je de toegang tot de knusse stadstuin met ligging op het westen. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras op het westen. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer. In het midden van de overloop bereik je de badkamer en vind je een interne berging met boiler (80 L). Deze woning wordt elektrisch verwarmd en is daardoor gasloos en op de toekomst voorbereid.
De locatie van dit huis is perfect: rustig wonen en toch centraal, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in het bruisende historische centrum. Stadstuin de "Tuin van Jonker" is een gezellige plek waar omwonenden samenkomen. Het openbaar vervoer, diverse stadsparken en de leuke restaurants met gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn heel eenvoudig te bereiken. Binnen no time sta je op het strand van Bloemendaal, dit is nog geen half uur fietsen!
Goed om te weten
* Gasloos wonen
* Energielabel C
* Stadstuin en dakterras op het westen
* Goed bereikbaar
* NS Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* Grote Markt: 4 minuten fietsen
* Duinen: 16 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 28 minuten fietsen
* Parkeren in de buurt middels vergunning
* Let op: voordelige bezoekerspas is mogelijk
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg, kan spoedig
Begane grond
Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fontein.
Moderne, open keuken voorzien van 4-zone inductiekookplaat met RVS afzuigkap, separate RVS trolley met combi -magnetron en een separate koel-/ vriescombinatie. Ruime woonkamer met toegang naar de stadstuin op het westen.
Vanuit de hal, dichte trap naar ...
Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Interne berging met boiler (80 L). Badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachineaansluiting, douchecabine en toilet. Tweede, ruime slaapkamer voorzien van 2 kledingkasten en met toegang tot het dakterras op het westen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 78 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 24m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM K 332
- Oppervlakte 78m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Poellaan 44 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
525.000
+8.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Poellaan 44 in Haarlem ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Poellaan 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Poellaan 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Poellaan 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Poellaan 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 5,68 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Poellaan 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Poellaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Poellaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Poellaan 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus