In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Korte Poellaan 12 Haarlem is

€ 677.000 - 787.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Korte Poellaan 12 2012 VT Haarlem

93m²

92m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 augustus 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Korte Poellaan in Haarlem ligt deze prachtige eengezinswoning. Korte Poellaan 12 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Korte Poellaan 12 is gelegen in de gezellige buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 92 m2
  • Inhoud 362 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korte Poellaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 677.000 – 787.000
Woningwaarde
-0.31%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18890
Hypotheeksom € 732000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 544,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Korte Poellaan 12

De WOZ-waarde van Korte Poellaan 12 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Poellaan en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Poellaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 772.485
  • Woningwaarde jaartrend 0%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.48km - Treinstation
Bloemendaal 3.43km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 3.75km - Treinstation
Scholen
Rooms katholieke Basisschool Veronica 0.48km - School
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.82km - School
Openbare Basisschool Bos en Vaart 1.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Korte Poellaan 12 2012 VT Haarlem

93m²

92m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Korte Poellaan 12 in Haarlem ligt tussen de 677.000 en 787.000 euro. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Poellaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Korte Poellaan 12? Bekijk het complete waarderapport.