Spaarnwouderstraat 92, Haarlem
40 m²
2 kamers
1936
€ 295.000
Laag in de markt
Nieuw
Korte Poellaan 29-AZW 2012 VS Haarlem
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
370.000
Wonen
41 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans voor starters! Benedenwoning met een heerlijke tuin. Ruime woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. In het geliefde Rozenprieel vindt u dit gezellige straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek nabij de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, hippe koffietentjes, restaurants, gezellige terrassen en openbaar vervoer.
Ben je op zoek naar een leuke woning mét tuin nabij het centrum van Haarlem? Dan is deze knusse benedenwoning uit 1895 echt iets voor jou! Via de entree kom je in de hal met meterkast. De woonkamer is voorzien van een open keuken met extra breed gasfornuis met oven, koelkast met vriezer en een bar. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, daar bevindt zich tevens de badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder is er een deur naar de achtertuin mét achterom. De L-vormige tuin heeft een zonligging op het Noorden. Verder is er vanuit de woonkamer een schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde. Kortom; een woning met potentie!
De woning ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands' oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Deze fijne benedenwoning (ver)dient gemoderniseerd te worden!
* Heerlijke achtertuin (ruim 7 meter diep)
* Slapende VVE
* Energielabel D
* Fundering "op staal"
* Parkeren middels vergunning of parkeren in parkeergarage "Houtplein"
* Toplocatie! Rustig gelegen en toch nabij het centrum
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* De grote Markt: 4 minuten fietsen
* Frederikspark: 5 minuten lopen
* Duinen en strand: 25 minuten fietsen
* Oplevering kan snel
Begane grond
Entree, hal met meterkast en mogelijkheid voor garderobe. Woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast met vriezer, kookplaat, spoelbak en bar. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een kast met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004) en de deur naar de achtertuin. Badkamer met toilet, douche en wastafel.
Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast.
- English text -
Unique opportunity for starters! Ground floor apartment with a lovely garden. Spacious living room, open kitchen, bathroom and bedroom. In the popular Rozenprieel you will find this cozy little street between the heart of the center and Frederikspark: a quiet place near the bustling city. Within walking distance of stores, trendy coffee shops, restaurants, cozy terraces and public transport.
Are you looking for a nice house with a garden near the center of Haarlem? Then this cozy ground floor apartment from 1895 is something for you! Through the entrance you enter the hall with meter cupboard. The living room has an open kitchen with a gas stove with oven, fridge with freezer and a bar. The kitchen is extended at the rear, there is also the bathroom with toilet, shower and sink. There is also a door to the backyard. The L-shaped garden has a sunny location on the north. From the living room there is a sliding door to the front bedroom. A house with potential!
The house is located between city and nature. Within minutes you are in the Kleine Houtstraat, one of the liveliest shopping streets in Haarlem. The other way and you are right in the Frederikspark with by extension the Netherlands' oldest urban forest the Haarlemmerhout. There are bus stops within walking distance and with 6 minutes cycling you are at Haarlem Central Station. By car you are in no time on the highway towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol or Leiden.
Good to know
* Built in 1895
* This fine ground floor apartment needs to be modernized!
* Lovely backyard (over 7 meters deep)
* VVE is not very active
* Energy label D
* Foundation "on steel"
* Parking by permit or parking in parking garage "Houtplein".
* Top location! Quiet location near the center
* Fast bus service to Amsterdam South and Schiphol
* Haarlem Station: 6 minutes cycling
* Market square: 4 minutes by bike
* Frederikspark: 5 minutes walking
* Dunes and beach: 25 minutes by bike
* Delivery can be soon
First floor
Entrance hall with meter cupboard and possibility for wardrobe. Living room with open kitchen equipped with refrigerator with freezer, stove, sink and bar. At the rear of the kitchen is a closet with preparation of the boiler (Intergas Kompakt HR from 2004) and the door to the backyard. Bathroom with toilet, shower and sink.
From the living room there is a sliding door to the front bedroom with a wardrobe.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.707
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1895
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Inhoud 142 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Poellaan 29-AZW in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 326.000 -
370.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.707/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korte Poellaan 29-AZW in Haarlem ligt tussen de 326.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Poellaan 29-AZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Poellaan 29-AZW eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korte Poellaan 29-AZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korte Poellaan 29-AZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Poellaan 29-AZW is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 5,71 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Poellaan 29-AZW.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Poellaan 29-AZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Poellaan 29-AZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korte Poellaan 29-AZW en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus