Van Eedenstraat 11, Haarlem
304 m²
265 m² perceel
11 kamers
€ 1.800.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Linnaeuslaan 10 2012 PP Haarlem
€ 4.750 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 1.824.000 -
2.083.000
Let op, unieke woning
Wonen
350 m2
Perceel
361 m2
Kamers
9
“Een fantastisch, modern woonhuis op een geweldige locatie”
In een lommerrijke laan in Haarlem-Zuid op de grens met Heemstede ligt dit RUIME, volledig GERENOVEERDE DUBBEL BREED HERENHUIS uit 1906. Met ontzettend veel oog voor detail is de woning gemoderniseerd tot een fantastisch, indrukwekkend en ELEGANT familiehuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben een plafondhoogte van meer dan 3 meter (!) en een prachtige visgraat Frans eiken parketvloer. In de moderne afwerking zijn verschillende ORIGINELE STIJLELEMENTEN bewaard gebleven, zoals de suite deuren, glas-in-lood, de GRANITO VLOER en de deur met geëtst glas in de hal.
De begane grond heeft een INPANDIGE BERGING, heerlijk lichte woon- en eetkamer met grote OPEN KEUKEN met gezellige ontbijt/borrel bar. Door maar liefst 4 OPENSLAANDE deuren heeft de woning een fijne VERBINDING MET BUITEN. De achtertuin heeft twee TERRASSEN, tuinhuis en ACHTEROM. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Door de vele ruimte zeer geschikt voor bewoning met AUPAIR of kantoor aan huis. De woning is tot in de puntjes VERZORGD en zeer LUXE AFGEWERKT.
De ligging is zeer GUNSTIG, direct aan het STADSBOS de Haarlemmerhout, in een rustige woonomgeving in de geliefde ZUIDERHOUT. Op loopafstand van zowel winkelstraat "Jan van Goyen" en de historische BINNENSTAD van Haarlem met al haar winkels, restaurants en bars. Tevens in de directe nabijheid van UITSTEKENDE SCHOLEN, sportclubs en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin; entree; zijkamer met hoge kastdeuren naar berging en garderobekast; vestibule met originele granito vloer en deur met geëtst glas; toilet met fontein; bergruimte onder de trap; woonkamer met grote ramen, originele schouw met open haard en originele suite deuren; grote serre met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin; ruim 7 meter hoge vide zorgt voor veel licht en verbindt de begane grond met de eerste etage; grote open keuken voorzien van 2 ovens, een stoomoven, warmhoudla, vaatwasser, spoeleiland, 2 koelkasten, vriezer, 5-pits SMEG inductie kookplaat en openslaande deuren naar de achtertuin met tuinhuis en achterom.
1e verdieping:
karakteristieke bordestrap naar de overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, met tussendeur, waarvan 1 met grote erker en 3 meter hoge ensuite deuren naar inloopkast met doorgang van wederom 3 meter hoge ensuite deuren naar ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning; grote badkamer met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en losstaand bad, zeer sfeervol door tegelvloer en shutters; separaat 2e toilet met fontein
2e verdieping:
trappenhuis met daklicht; overloop; tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; waskamer met wasmachine/droger en deur naar groot balkon; slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer met openslaande deuren naar balkon; cv ruimte; twee slaapkamers voorzijde, waarvan 1 in gebruik als fitness-ruimte.
ALGEMEEN:
* Huurprijs: € 4.750,= per maand
* Deels gemeubileerd bespreekbaar, tegen meerprijs
* Beschikpaar per 1 augustus 2019
* Indicatie verhuurperiode ca. 2 jaar
* Bouwjaar 1910
* Voor- en achtertuin samen maar liefst 200m2
* Woonoppervlakte 350m2, inhoud 1.513 m3, perceel 361m2.
* Begane grond en 1e verdieping eiken houten vloeren
* Volledige begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
***English translation***
“A fantastic, modern house in a great location”
In a lovely avenue in the south of Haarlem on the border with Heemstede you will find this SPACIOUS, fully RENOVATED DOUBLE WIDE MANSION from 1906. The house has been modernized with a great eye for detail into a fantastic, impressive and ELEGANT family home. Both the ground floor and the first floor have ceiling heights over 3 meters high (!) and a beautiful herringbone French oak parquet floor. Various ORIGINAL STYLE ELEMENTS have been preserved in the modern finish, such as the suite doors, stained glass, the GRANITE FLOOR and the door with etched glass in the hallway.
The ground floor has a storage room, wonderfully bright living and dining room with large OPEN KITCHEN with a cozy breakfast / drink bar. Through no fewer than 4 OPEN DOORS the house has a nice CONNECTION WITH THE GARDEN. The back garden has two TERRACES, garden house and BACK ENTRANCE. Spread over two floors, the house has no fewer than 6 bedrooms and 2 bathrooms. Because of the large space very suitable for living with AUPAIR or home office. The property is immaculate to the last detail and has a very LUXURIOUS FINISH.
The location is GREAT, right next to the CITY FOREST de Haarlemmerhout, in a quiet living area in the beloved ZUIDERHOUT. Within walking distance of both the shopping street "Jan van Goyen" and the historic city center of Haarlem with all its shops, restaurants and bars. Also in the immediate vicinity of EXCELLENT SCHOOLS, sports clubs and roads.
LAYOUT:
Ground floor:
Front yard; entrance; side room with high cupboard doors to storage room and wardrobe; vestibule with original granite floor and door with etched glass; toilet with fountain; storage space under the stairs; living room with large windows, original fireplace and original ensuite doors; large glass extension with skylights and doors to the garden; more than 7 meters high vide provides lots of light and connects the ground floor with the first floor; large open kitchen with 2 ovens, a steam oven, a drawer to warm plates, dishwasher, 2 fridges, freezer, 5-burner SMEG induction hob and patio doors to the back garden with garden house and back.
1st floor:
characteristic steps to the landing; 2 bedrooms at the front of the house, with connecting door, 1 with a large bay window and 3 meter high ensuite doors to walk-in closet with passage, again by 3 meter high ensuite doors, to master bedroom at the rear of the house; large bathroom with walk-in shower with rain shower, double sink and free-standing bath, very attractive due to tiled floor and shutters; separate 2nd toilet with fountain
2nd floor:
stairwell with skylight; landing; second bathroom with walk-in shower, toilet and sink; laundry room with washer / dryer and door to large balcony; bedroom, currently used as an office with doors to the balcony; central heating area; two bedrooms at the front, one of which is used as a fitness room.
GENERAL:
* Rent: € 4,750 per month
* Partially furnished negotiable, at extra cost
* Available from August 1st 2019
* Indication rental period approx. 2 years
* Year of construction 1906
* Front- and back yard of no less than 200m2 in total
* Living area 350 m2, capacity 1,513 m3, plot 361 m2.
* Ground floor and 1st floor oak wood floors
* Ground floor and bathrooms with underfloor heating
* For layout and sizes, see colored floorplans
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.824.000 - 2.083.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 350 m2
- Perceeloppervlakte 361 m2
- Inhoud 1513 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 127m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM R 1197
- Oppervlakte 361m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linnaeuslaan 10 in Haarlem
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 1.824.000 -
2.083.000
+9.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Linnaeuslaan 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linnaeuslaan 10 in Haarlem ligt tussen de 1.824.000 en 2.083.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeuslaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
101,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 118,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linnaeuslaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linnaeuslaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 6,30 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.550.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
