Huispedia
250 m2 wonen
315 m2 perceel
11 kamers
C

Bos en Vaartstraat 19

250 m²
315 m²
11 kamers
C
2012 LG Haarlem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.850.000
€ 7.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,66M – 1,85M
Huispedia Woningwaarde
167 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke woning in de Bosch en Vaart – Ruimte, sfeer en een zonovergoten tuin op het zuiden
Een ruime voortuin, hoge plafonds, originele schouwen, én een tuin die zo diep is dat je het einde bijna niet ziet. Aan de geliefde Bos en Vaartstraat 19 in Haarlem staat deze royale jaren 30 tussenwoning: stijlvol, klassiek, comfortabel en met verrassend veel ruimte.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een perceel van 315 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, kelder en meerdere balkons is dit het ultieme familiehuis. De diepe achtertuin van ca. 27 meter ligt perfect op het zuiden, een zeldzaamheid in deze wijk.
Hier woon je in de geliefde Bosch en Vaartbuurt: een rustige straat met oude bomen, brede stoepen en op loopafstand van de Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem en het NS-station bereik je in een paar minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten? Alles vlakbij.
Indeling
Begane grond
De woning heeft een uitnodigende voortuin en een fraaie entree. In de vestibule bevindt zich de meterkast waarna je doorloopt naar de hal met toilet, trap naar boven, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De kamer-en-suite met glas in lood deuren heeft prachtig hoge plafonds, een werkende schouw aan zowel voor- als achterzijde, en openslaande deuren naar de serre.
De serre is verbonden met de charmante keuken met keldertoegang en biedt toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en met ca. 27 meter diep, een uniek formaat in de wijk en een droom voor tuinliefhebbers.
Eerste verdieping
Een brede overloop met houten vloeren geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en een kleinere kamer. Door de en-suite deuren met glas in lood kom je aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een tweede toilet en een ruime bergkast.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je drie royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en meerdere wastafels, en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Deze verdieping heeft veel lichtinval en een tweede balkon aan de achterzijde.
Kelder
De kelder van ca. 8,8 m² is inpandig en ideaal als voorraadruimte, wijnkelder of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning: ca. 27 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop zon en privacy. Een perfecte plek voor lange zomerdagen, speelruimte, een buitenkeuken of een fijne loungehoek. De voortuin geeft het huis extra uitstraling en ruimte ten opzichte van de straat.
Locatie
De Bosch en Vaartbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: statige lanen, authentieke bebouwing, veel groen en een kindvriendelijke sfeer.
• Haarlemmerhout op 3 minuten lopen
• Centrum van Haarlem op ca. 6 minuten fietsen
• NS-station Haarlem op ca. 6 minuten fietsen
• Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij
• Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal
• Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol binnen 10 minuten
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 250 m²
• Perceeloppervlakte: 315 m²
• Inhoud: ca. 1031 m³
• Bouwjaar: 1904
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Serre, kelder en 2 balkons
• Achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter diep
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via HR-107 combiketel
• Energielabel C
• Originele jaren 30 stijlkenmerken behouden
• Vrij parkeren
• Volledig voorzien van dubbel glas
• In 2005 geheel gerenoveerd en in 2012 gedeeltelijk verbouwd
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in Haarlem? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.657.000 - 1.854.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
250 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
1031 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
167 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 333
Oppervlakte
315 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-01-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.850.000
  2. 06-11-2025 · Maarten van Vliet Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 1.657.000 – 1.854.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenweg 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.850.000
    Winnend bod
  • Spruitenbos. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.995.000
    Winnend bod
  • Westerhouts. 20 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
39290
€
Hypotheeksom € 1752000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.088,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 387,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.635,-
Geschatte belasting € 220 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.617.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bos en Vaartstraat 19

De WOZ-waarde van Bos en Vaartstraat 19 is 1.617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bos en Vaartstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bos en Vaartstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.48 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 1.93 km · Treinstation
  • Haarlem 2.85 km · Treinstation
  • Overveen 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bos en Vaartstraat 19 in Haarlem ligt tussen de 1.657.000 en 1.854.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bos en Vaartstraat. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bos en Vaartstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.