Bos en Vaartstraat 19 2012 LG Haarlem

Karakteristieke woning in de Bosch en Vaart – Ruimte, sfeer en een zonovergoten tuin op het zuiden

Een ruime voortuin, hoge plafonds, originele schouwen, én een tuin die zo diep is dat je het einde bijna niet ziet. Aan de geliefde Bos en Vaartstraat 19 in Haarlem staat deze royale jaren 30 tussenwoning: stijlvol, klassiek, comfortabel en met verrassend veel ruimte.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een perceel van 315 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, kelder en meerdere balkons is dit het ultieme familiehuis. De diepe achtertuin van ca. 27 meter ligt perfect op het zuiden, een zeldzaamheid in deze wijk.
Hier woon je in de geliefde Bosch en Vaartbuurt: een rustige straat met oude bomen, brede stoepen en op loopafstand van de Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem en het NS-station bereik je in een paar minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten? Alles vlakbij.

Indeling
Begane grond
De woning heeft een uitnodigende voortuin en een fraaie entree. In de vestibule bevindt zich de meterkast waarna je doorloopt naar de hal met toilet, trap naar boven, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De kamer-en-suite met glas in lood deuren heeft prachtig hoge plafonds, een werkende schouw aan zowel voor- als achterzijde, en openslaande deuren naar de serre.
De serre is verbonden met de charmante keuken met keldertoegang en biedt toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en met ca. 27 meter diep, een uniek formaat in de wijk en een droom voor tuinliefhebbers.
Eerste verdieping
Een brede overloop met houten vloeren geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en een kleinere kamer. Door de en-suite deuren met glas in lood kom je aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een tweede toilet en een ruime bergkast.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je drie royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en meerdere wastafels, en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Deze verdieping heeft veel lichtinval en een tweede balkon aan de achterzijde.
Kelder
De kelder van ca. 8,8 m² is inpandig en ideaal als voorraadruimte, wijnkelder of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning: ca. 27 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop zon en privacy. Een perfecte plek voor lange zomerdagen, speelruimte, een buitenkeuken of een fijne loungehoek. De voortuin geeft het huis extra uitstraling en ruimte ten opzichte van de straat.

Locatie
De Bosch en Vaartbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: statige lanen, authentieke bebouwing, veel groen en een kindvriendelijke sfeer.
• Haarlemmerhout op 3 minuten lopen
• Centrum van Haarlem op ca. 6 minuten fietsen
• NS-station Haarlem op ca. 6 minuten fietsen
• Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij
• Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal
• Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol binnen 10 minuten

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 250 m²
• Perceeloppervlakte: 315 m²
• Inhoud: ca. 1031 m³
• Bouwjaar: 1904
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Serre, kelder en 2 balkons
• Achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter diep
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via HR-107 combiketel
• Energielabel C
• Originele jaren 30 stijlkenmerken behouden
• Vrij parkeren
• Volledig voorzien van dubbel glas
• In 2005 geheel gerenoveerd en in 2012 gedeeltelijk verbouwd

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in Haarlem? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren.

Toon meer Toon minder