In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Olieslagerslaan 40 Haarlem is

€ 1.394.000 - 1.620.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Olieslagerslaan 40 2012 EZ Haarlem

217m²

143m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juni 2021

Vraagprijs

€ 1.185.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Olieslagerslaan in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Olieslagerslaan 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Olieslagerslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Olieslagerslaan 40 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Inhoud 797 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olieslagerslaan 40 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.394.000 – 1.620.000
Woningwaarde
-4.8%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34390
Hypotheeksom € 1507000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 1225,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd
WOZ Olieslagerslaan 40

De WOZ-waarde van Olieslagerslaan 40 is 1.554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olieslagerslaan en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Olieslagerslaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 772.485
  • Woningwaarde jaartrend 0%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 2.18km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 2.6km - Treinstation
Overveen 2.87km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.14km - School
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.45km - School
Openbare Basisschool De Peppelaer 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Olieslagerslaan 40 2012 EZ Haarlem

217m²

143m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Olieslagerslaan 40 in Haarlem ligt tussen de 1.394.000 en 1.620.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olieslagerslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Olieslagerslaan 40? Bekijk het complete waarderapport.