Gasthuislaan 132, Haarlem
110 m²
67 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rustenburgerlaan 101 2012 AM Haarlem
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
687.000
Wonen
92 m2
Perceel
105 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante woning uit 1899 heeft de perfecte mix van historische charme en hedendaags comfort! Prachtige en suite kasten verdelen het woongedeelte in een royale leefkeuken en een fijne zit. De zithoek is aan de voorzijde, daar zorgt het blauw met roze glas-in-lood voor een gezellig lichtspel op de vloer. De gezellige leefkeuken met zicht op de tuin is aan de achterzijde. De riante achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en is door zijn vrije ligging in de zomer lekker lang zonnig.
Zowel boven als beneden is dit een heel fijn licht huis; logisch met twee dakkapellen en meerdere dakramen. Ook bijzonder? Er is door de jaren heen extra geïsoleerd én er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, daarbij zijn de oude draagbalken die de woning zoveel charme geven zo veel mogelijk behouden. De woning heeft energielabel C: echt uniek voor een woning van meer dan 100 jaar oud!
De locatie aan de rand van het centrum maakt dat vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 200 meter van de woning. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn bijzonder eenvoudig en snel bereikbaar. Ook de natuur is niet ver weg, met prachtige parken en de duinen dichtbij staat een ontspannen wandeling of fietstocht zo op de planning! Hardlopen kan uitsteken langs het nabijgelegen Spaarne.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1899
* Energielabel C
* Grotendeels voorzien van dubbel HR++ glas
* Zonnepanelen; 14 stuks!
* CV-ketel bouwjaar 2013
* Vloerbalken ca. 5 jaar geleden vervangen
* Dak geïsoleerd in 2023
* Vloer geïsoleerd in 2019
* Kelder gecoat
* Veel vaste kasten
* Diepe achtertuin met achterom en ligging op het noordoosten
* Eikenhout lamelparket in de woonkamer
* Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Oplevering in overleg
Kelder
Zeer ruime kelder.
Begane grond
Tochtportaal met meterkast. Hal met trap naar de eerste verdieping. Toilet met fontein. Riante woonkamer; door de en suite kasten verdeelt in een leefkeuken en een fijne zit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een vaste kast met daar ook de cv-ketel. De riante achtertuin is te bereiken middels een schuifdeur, er is een achterom en een buitenkraan.
Eerste verdieping
Overloop met dakraam. Nette badkamer met dakraam, voorzien van een wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche, handoekradiator en toilet. Twee ruime slaapkamer met dakkapel; de eerste aan de voorzijde met dakraam en voorzien van vaste kasten en de tweede aan de achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 622.000 - 687.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1899
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM K 3346
- Oppervlakte 105m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerlaan 101 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 622.000 -
687.000
+8.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerlaan 101 in Haarlem ligt tussen de 622.000 en 687.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerlaan 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerlaan 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerlaan 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerlaan 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 5,44 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerlaan 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerlaan 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus