Breestraat 7 2011 ZX Haarlem
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.031) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.037/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie
De locatie is rustig, maar toch om de hoek van het echte stadsleven. Winkels terrasjes en gezellige restaurants zijn op een steenworp afstand gelegen. De Vijfhoek is een van de meest sfeervolle wijken in het centrum van Haarlem, doordat het deels autoluw is, is het er rustig maar wil je gezellig een terras pakken dan kan dat op de diverse hotspots die de wijk rijk is. Op loopafstand zijn onder ander “Mogador” voor je kop koffie en de terrassen van de Botermarkt. Ook de Stadsschouwburg, de AH en de Pathé zijn op steenworp afstand. Met 20 minuten fietsen ben je bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 64 m²
* Geweldige ligging in de Vijfhoek, midden in het bruisende centrum met alle faciliteiten binnen handbereik
* 2 slaapkamers
* Erg licht door de grote ramen
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering op staal
* Parkeren via parkeervergunning, direct te verkrijgen
* Gelegen op eigen grond
* Oplevering in overleg
Indeling
Zitje voor de deur, voordeur, hal met meterkast, woonkamer met open keuken
Eerste verdieping: overloop met CV aansluiting, toilet, badkamer aan achterzijde met bad, wastafel en daklicht, ruime slaapkamer aan voorzijde met zicht naar de Nieuwe Kerk
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer over de hele verdieping met dakkapel en zijraam, aansluiting wasmachine, luik naar bergvliering
Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.
*ENGLISH BELOW*
PUUR* living in what might just be the most idyllic little street in the Vijfhoek! This charming home is located on a low-traffic, tree-lined street, just a short walk from all the beauty that Haarlem’s city center has to offer. Behind the beautiful facade with large windows lies this compact home with high ceilings and two good-sized bedrooms; thanks to the greenery right outside the door, it feels like you have a private terrace where you can enjoy the sun.
Location
The location is quiet, yet just around the corner from the heart of city life. Shops, outdoor cafes, and cozy restaurants are just a stone’s throw away. De Vijfhoek is one of the most charming neighborhoods in the center of Haarlem; because it is partially car-free, it is peaceful, but if you’d like to enjoy a terrace, you can do so at the various hotspots the neighborhood has to offer. Within walking distance are “Mogador” for a cup of coffee and the terraces of the Botermarkt. The Stadsschouwburg, the AH supermarket, and the Pathé cinema are also just a stone’s throw away. A 20-minute bike ride takes you to the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort.
Good to know:
* Living area approx. 64 m²
* Great location in the Vijfhoek, right in the heart of the bustling city center with all amenities within easy reach
* 2 bedrooms
* Very bright thanks to the large windows
* Protected cityscape
* Steel foundation
* Parking via parking permit, available immediately
* Located on freehold land
* Delivery date to be agreed
Layout
Seating area in front of the door, front door, entryway with utility closet, living room with open kitchen
First floor: landing with central heating connection, toilet, bathroom at the rear with bathtub, sink, and skylight, spacious bedroom at the front with a view of the Nieuwe Kerk
Second floor: landing, full-floor bedroom with dormer window and side window, washing machine connection, hatch to storage loft
View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.031
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 24 m2
- Inhoud 225 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Breestraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breestraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Breestraat 7 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 806.275
- Woningwaarde jaartrend +1.4%
- Gezinnen met kinderen 15%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Breestraat 7 in Haarlem ligt tussen de 481.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 26% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breestraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.