Spaarndamseweg 364-K, Haarlem
182 m²
4 kamers
2023
€ 1.300.000
Hoog in de markt
Raaks 20-K 2011 VA Haarlem
€ 1.175.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 885.000 -
1.009.000
Wonen
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit exclusieve appartement, gesitueerd op de vijfde en tevens hoogste verdieping van "Raakshof", biedt een bijzondere woonervaring met een perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Het in 2011 gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘Raakshof” bestaat uit uiteenlopende luxe appartementen en stadswoningen met verschillenden indelingen en woonoppervlaktes.
In 2020 is dit penthouse onder leiding van de gerenommeerde binnenhuisarchitect Inge Bouman volledig getransformeerd tot een oase van kwaliteit en luxe. De hoogwaardige verbouwing heeft gezorgd voor een vernieuwde indeling, waarbij licht en ruimte centraal staan. De woonkamer van maar liefst 60m2 ligt aan de zonnige zuidzijde en beslaat de volle breedte van het appartement. Drie schuifpuien bieden toegang tot het fijne terras dat zich ook over de volle breedte uitstrekt. Hier kun je ongestoord genieten van de zon en het uitzicht over de stad en het is de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een intiem diner bij zonsondergang. De uitstekend geoutilleerde keuken van Poggenpohl heeft alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau, Liebherr en Miele, waaronder een dubbele wijnklimaatkast, een oven en stoomoven. Met drie royale slaap- en werkkamers biedt dit penthouse flexibiliteit en privacy voor zowel de drukbezette professional als het gezin dat waarde hecht aan comfort en stijl. Elke kamer is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door de hele woning ligt een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Alle (LED)verlichting is dimbaar en zowel verlichting als verwarming zijn via Domotica op afstand bedienbaar. In het souterrain onder het complex bevindt zich de eigen berging en het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de onderliggende parkeergarage van de Raaks.
De ligging in het bruisende centrum van Haarlem betekent dat cultuur, gastronomie en winkelgenot letterlijk aan uw voeten liggen. Ontdek de charmante straatjes, de historische monumenten en de trendy hotspots die deze stad te bieden heeft, allemaal op loopafstand van uw voordeur. Op de begane grond van hetzelfde gebouw is een grote Albert Heijn gevestigd, die 7 dagen per week open is. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, NS-station Haarlem en uitvalswegen is zeer ideaal! De bus naar Schiphol vertrekt om de hoek.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte 135m2
* Modern complex uit 2011, met lift en videofoon
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++)
* Energielabel A!
* In 2020 volledig en zeer luxe en hoogwaardig verbouwd
* Bekabeld internet in de woonkamer (2 punten) en in de werkkamers
* Elektrische zonwering op het terras
* Plantenbakken met bevloeiingssysteem en verlichting
* In plafonds fraai weggewerkt schilderij-ophangsysteem
* Alarmsysteem
* Inpandige berging met vliering en dus extra bergruimte (bereikbaar via de Jacobsstraat)
* Parkeerplaats te huur in de onderliggende parkeergarage van de Raaks
* Oplevering in overleg
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercom en videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Aan de zijkant van het complex (Jacobsstraat) is de toegang naar de eigen berging in het souterrain, welke bereikbaar is via een lift.
Vijfde verdieping
Entree, ruime hal met inbouwkast, meterkast en garderobe. Aan rechterhand geven twee rookglazen deuren toegang naar een werkkamer aan de straatzijde, eveneens met inbouwkast en schuifdeur naar master bedroom, welke ook voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. In de hal bevindt zich het Japanse toilet met diverse toepassingen. Aan het einde van de hal ligt de derde slaap/werkkamer met deur naar een klein balkon.
Een Iroko hardhouten 'blok' in de hal biedt ruimte aan de inpandige berging (met CV-ketel, warmte-terug-winsysteem, waterontharder en wasmachine- en drogeraansluiting) alsmede de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, royale inloopdouche met hand- en rain shower, handdoekradiator en vloerverwarming. Alle kranen, ook in het toilet, zijn van Dornbracht.
De heerlijk lichte living met grote raampartijen en drie schuifpuien naar het terras op het zuiden ligt aan de binnentuinzijde. De open, op maat gemaakte keuken van Poggenpohl beschikt over veel bergruimte, een inductiekookplaat, een Quooker-kraan, een stoom-oven, een oven, een warmhoudlade, een koelkast met 3 Biofresh lades, een aparte vriezer met 4 lades en een vaatwasser.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.704
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Zonneterras: 16m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM C 7700
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaks 20-K in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 885.000 -
1.009.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 8.704/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaks 20-K in Haarlem ligt tussen de 885.000 en 1.009.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaks 20-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaks 20-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2019
Verkocht
19-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raaks 20-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raaks 20-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaks 20-K is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 6,55 km |
| Supermarkt | 0,02 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 713.912
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaks 20-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaks 20-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaks 20-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raaks 20-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus