Raaks 20-K 2011 VA Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 938.000 -
1.043.000
Wonen
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit exclusieve appartement, gesitueerd op de vijfde en tevens hoogste verdieping van "Raakshof", biedt een bijzondere woonervaring met een perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Het in 2011 gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘Raakshof” bestaat uit uiteenlopende luxe appartementen en stadswoningen met verschillenden indelingen en woonoppervlaktes.
In 2020 is dit penthouse onder leiding van de gerenommeerde binnenhuisarchitect Inge Bouman volledig getransformeerd tot een oase van kwaliteit en luxe. De hoogwaardige verbouwing heeft gezorgd voor een vernieuwde indeling, waarbij licht en ruimte centraal staan. De woonkamer van maar liefst 60m2 ligt aan de zonnige zuidzijde en beslaat de volle breedte van het appartement. Drie schuifpuien bieden toegang tot het fijne terras dat zich ook over de volle breedte uitstrekt. Hier kun je ongestoord genieten van de zon en het uitzicht over de stad en het is de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een intiem diner bij zonsondergang. De uitstekend geoutilleerde keuken van Poggenpohl heeft alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau, Liebherr en Miele, waaronder een dubbele wijnklimaatkast, een oven en stoomoven. Met drie royale slaap- en werkkamers biedt dit penthouse flexibiliteit en privacy voor zowel de drukbezette professional als het gezin dat waarde hecht aan comfort en stijl. Elke kamer is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door de hele woning ligt een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Alle (LED)verlichting is dimbaar en zowel verlichting als verwarming zijn via Domotica op afstand bedienbaar. In het souterrain onder het complex bevindt zich de eigen berging en het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de onderliggende parkeergarage van de Raaks.
De ligging in het bruisende centrum van Haarlem betekent dat cultuur, gastronomie en winkelgenot letterlijk aan uw voeten liggen. Ontdek de charmante straatjes, de historische monumenten en de trendy hotspots die deze stad te bieden heeft, allemaal op loopafstand van uw voordeur. Op de begane grond van hetzelfde gebouw is een grote Albert Heijn gevestigd, die 7 dagen per week open is. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, NS-station Haarlem en uitvalswegen is zeer ideaal! De bus naar Schiphol vertrekt om de hoek.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte 135m2
* Modern complex uit 2011, met lift en videofoon
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++)
* Energielabel A!
* In 2020 volledig en zeer luxe en hoogwaardig verbouwd
* Bekabeld internet in de woonkamer (2 punten) en in de werkkamers
* Elektrische zonwering op het terras
* Plantenbakken met bevloeiingssysteem en verlichting
* In plafonds fraai weggewerkt schilderij-ophangsysteem
* Alarmsysteem
* Inpandige berging met vliering en dus extra bergruimte (bereikbaar via de Jacobsstraat)
* Parkeerplaats te huur in de onderliggende parkeergarage van de Raaks
* Oplevering in overleg
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercom en videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Aan de zijkant van het complex (Jacobsstraat) is de toegang naar de eigen berging in het souterrain, welke bereikbaar is via een lift.
Vijfde verdieping
Entree, ruime hal met inbouwkast, meterkast en garderobe. Aan rechterhand geven twee rookglazen deuren toegang naar een werkkamer aan de straatzijde, eveneens met inbouwkast en schuifdeur naar master bedroom, welke ook voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. In de hal bevindt zich het Japanse toilet met diverse toepassingen. Aan het einde van de hal ligt de derde slaap/werkkamer met deur naar een klein balkon.
Een Iroko hardhouten 'blok' in de hal biedt ruimte aan de inpandige berging (met CV-ketel, warmte-terug-winsysteem, waterontharder en wasmachine- en drogeraansluiting) alsmede de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, royale inloopdouche met hand- en rain shower, handdoekradiator en vloerverwarming. Alle kranen, ook in het toilet, zijn van Dornbracht.
De heerlijk lichte living met grote raampartijen en drie schuifpuien naar het terras op het zuiden ligt aan de binnentuinzijde. De open, op maat gemaakte keuken van Poggenpohl beschikt over veel bergruimte, een inductiekookplaat, een Quooker-kraan, een stoom-oven, een oven, een warmhoudlade, een koelkast met 3 Biofresh lades, een aparte vriezer met 4 lades en een vaatwasser.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.519
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2011
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Zonneterras: 16m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM C 7700
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaks 20-K in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 938.000 -
1.043.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 8.519/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaks 20-K in Haarlem ligt tussen de 938.000 en 1.043.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaks 20-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaks 20-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaks 20-K is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,15 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,20 km |
Snelweg afrit | 6,55 km |
Supermarkt | 0,02 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 708.878
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaks 20-K.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus