138 m2 wonen
4 kamers
C

Bakenesserstraat 14-D 2011 JJ Haarlem

138 m²
wonen
4
kamers
138 m²
4 kamers
C
Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1902
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 6.884/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.884) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.623/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen midden in de historische binnenstad, in een voormalig kaaspakhuis uit 1902 en met uitzicht op twee van de bekendste kerken van Haarlem. Aan de Bakenesserstraat 14D komen historie, ruimte en modern wooncomfort prachtig samen. Het uitstekend onderhouden appartement beschikt over drie slaapkamers, een bijzonder royale leefruimte en een gigantisch dakterras met een uniek uitzicht over de stad.

Het pand ademt nog altijd de sfeer van vroeger. De robuuste stalen steunpilaren, stevige dubbelsteens muren en karakteristieke details herinneren aan de oorspronkelijke functie als kaaspakhuis. De markante gevel en de originele elementen geven het gebouw een geheel eigen uitstraling. Binnen voelt het appartement juist licht, warm en comfortabel aan.

Via de centrale entree bereik je de derde, tevens bovenste, verdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Brede raampartijen halen het daglicht naar binnen en laten je uitkijken over de karakteristieke daken van Haarlem. De houten vloer, zichtbare plafondbalken en stoere bakstenen wand zorgen voor extra sfeer.

De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte. De donkere kasten geven de keuken een eigentijdse uitstraling en het ruime schiereiland vormt een fijne plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig aan te schuiven met een glas wijn. Alles staat hier met elkaar in verbinding, wat deze verdieping bij uitstek geschikt maakt voor lange avonden met familie en vrienden.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Grote of Sint-Bavokerk aan de Grote Markt en de karakteristieke Bakenesserkerk. Ook het klokkenspel van de Haarlemse binnenstad hoort bij deze bijzondere woonplek. Iedere avond tussen 21.00 en 21.30 uur klinken de Damiaatjes, de twee beroemde klokken in de toren van de Grote of Sint-Bavokerk. Ooit vormden zij het signaal voor het sluiten van de stadspoorten, nu zijn ze een sfeervolle herinnering aan de rijke geschiedenis van Haarlem.

Op de woonverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is licht en rustig en biedt opnieuw een mooi uitzicht over de stad. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de vierde verdieping wacht nog een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier vind je een derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, zodat er aan praktische opbergruimte geen gebrek is.

De absolute blikvanger is het gigantische dakterras. Door de uitzonderlijke afmetingen kun je hier meerdere zitplekken creëren: een grote eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek en daarnaast nog volop ruimte voor groen, ligstoelen of een barbecue. Vanaf het terras kijk je weids uit over de Haarlemse skyline. De Bakenesserkerk lijkt bijna binnen handbereik en ook de Grote of Sint-Bavokerk vormt een indrukwekkend onderdeel van het panorama.

De Bakenesserstraat biedt je het beste van twee werelden. Je woont hier rustig en beschut, maar stapt de deur uit en staat direct midden in het historische centrum. De Grote Markt, het Spaarne, de Toneelschuur en Filmschuur, de Philharmonie, gezellige restaurants, cafés en talloze bijzondere winkels en boetiekjes liggen allemaal op loopafstand. Ook het station is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen reis je gemakkelijk richting Amsterdam, Schiphol of de kust.

Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, een waardevolle luxe op deze centrale plek in de stad. Het trappenhuis dat je hier ziet leidt rechtstreeks en alleen naar jouw woning. Bakenesserstraat 14D is daarmee een bijzonder compleet appartement: karaktervol en royaal, met drie slaapkamers, veel bergruimte, parkeergelegenheid en een dakterras dat je nergens anders snel zult vinden.

• Voormalig kaaspakhuis uit 1902
• Karaktervol en uitstekend appartement
• Drie ruime slaapkamers
• Royale woonkamer met open keuken
• Uitzicht op twee iconische kerken
• Gigantisch dakterras met meerdere zitplekken
• Badkamer met royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting
• Ruime berging op vierde verdieping
• Eigen berging op begane grond
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
• Mogelijkheid tot tweede parkeerplaats op aanvraag
• Midden in historisch Haarlem
• Winkels en horeca op loopafstand
• Station en uitvalswegen dichtbij

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.884
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 1902
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het westen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bakenesserstraat 14-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 950.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bakenesserstraat 14-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 813.000 – 921.000
Woningwaarde
€ 950.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.24%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 865.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Teylershofjestraat 1-RD
Verkocht jun 2026
Teylershofj. 1-RD
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Donkere Spaarne 46-D
Verkocht sep 2025
Donkere Spa. 46-D
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod
Scheepmakersdijk 5-C
Verkocht apr 2024
Scheepmaker. 5-C
Vraagprijs € 900.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
23250
Hypotheeksom € 950000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 504,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 926,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Bakenesserstraat 14-D

De WOZ-waarde van Bakenesserstraat 14-D is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakenesserstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bakenesserstraat 14-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bakenesserstraat 14-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 0.86 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.05 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 816.370
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakenesserstraat 14-D in Haarlem ligt tussen de 813.000 en 921.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakenesserstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bakenesserstraat 14-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bakenesserstraat 14-D en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakenesserstraat 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakenesserstraat 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bakenesserstraat 14-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.