2011 CG Haarlem · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
45 m² wonen · 1 kamers · Bouwjaar 1926 · Energielabel E
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 305.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spaarne in Haarlem ligt dit unieke 1-kamer appartement. Spaarne 215 is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Spaarne 215 is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, vlakbij het centrum en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Spaarne 215 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Spaarne 215 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarne en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarne 215.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spaarne 215 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 300.000
Spaarne 221
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Raamsteeg 17-ZW
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 295.000
Spaarne 213
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 360.000
Spaarne 209
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 325.000
Spaarne 201
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 290.000
Spaarne 93
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 385.000
Gedempte Ou. 150-B
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 360.000
Lange Heren. 104-C2
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 400.000
Spaarne 111
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Spaarne 217
59 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spaarne 215 op € 305.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spaarne 215 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)