Gelegen aan de Köppenstraat in Haaren ligt deze prachtige en royale halfvrijstaande woonboerderij.
Köppenstraat 1 is een halfvrijstaande boerderij en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 (exclusief grote zolder van 40 m2 die bereikbaar is via vlizotrap) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2095 m2. De totale bruto inhoud is 1250 m3. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910, maar het voormalig stalgedeelte is in 2018 verbouwd tot woonhuis en is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+, mede dankzij hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bovenverdieping is voorzien van radiatoren.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Köppenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van de Köppenstraat. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Haaren, dan zit je hier goed. Köppenstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt verspreide huizen in het westen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder is de woning landelijk gelegen.
Het centrum van Haaren bevindt zich op 1,7 km en het centrum van Oisterwijk op slechts 2,5 km. Verder is de uitvalsweg naar Tilburg en Den Bosch op slechts 1,8 km verwijderd.
Deze levensloopbestendige woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 courante slaapkamers en ruime badkamer met separaat toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een zeer grote slaapkamer (voorzien van airco) met aansluitend badkamer met inloopdouche , dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de inloopkast bereikbaar. De begane grond is verder voorzien van wasruimte/ bijkeuken, toiletruimte, meterkast, tweede woonkamer en hoofd woonkamer met open keuken. Het pand is tevens uitgerust met een alarminstallatie.
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, met een ruim tuinhuis met overdekt terras. Parkeren is geen enkel probleem op eigen parkeerplaats van ongeveer 300 m2. De toegang tot het perceel is afgesloten met een elektrische bedienbare poort.
De woonkamer met open keuken is maar liefst 86 m2 groot. Met een plafondhoogte van 5,40 meter en oude gebinten die door de woonkamer lopen is het boerderijkarakter behouden gebleven.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.095 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Köppenstraat 1 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Köppenstraat en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Köppenstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Köppenstraat 1 in Haaren ligt tussen de 1.398.000 en 1.625.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Köppenstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Köppenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Köppenstraat 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Köppenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Köppenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Köppenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
