Huispedia
124 m2 wonen
456 m2 perceel
6 kamers
D

Lindelaan 27

124 m²
456 m²
6 kamers
D
5076 CW Haaren
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 545K – 614K
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een fijne ruime gezinswoning met grote tuin, gelegen aan een heerlijke woonstraat in het centrum van Haaren? Dan is deze woning beslist wat u zoekt. Deze twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning behoeft enige modernisering.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Lindelaan27haaren.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen.
LIGGING:
De woning is gesitueerd in rustige wijk in Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.
INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de woonkamer, keuken , toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan voor-en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas.
Dichte keuken met tegelvloer en groot raam met daar mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is over de volle breedte een serre aangebouwd. Deze heeft een tegelvloer, grote lichtkoepel en aan de achterzijde houten kozijnen met enkel glas. Van hieruit fraai uitzicht op de diepe achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met een hoogte van ruim 2,5 meter. Naast heel veel bergruimte bevindt zich hier ook de CV ketel (2024). Uiteraard is er de optie om middels een vaste trap van deze verdieping woonruimte te maken met een grote dakkapel.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning een nette voortuin. Voorts ruime oprit voor je auto.
Diepe achtertuin van ca. 30 (!) meter met walnotenboom.
Garage 18 m2 en daar achter nog een stenen berging van 12 m2. Dakbedekking van garage/berging is in 2024 vernieuwd.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding
KENMERKEN:
• Bouwjaar 1970
• Perceel 456 m2
• Woonoppervlakte 123 m2
- Externe bergruimte 32 m2
• Energielabel D
- CV ketel 2024
- Dakbedekking serre vernieuwd in 2021
- Nieuwe meterkast 2024
- Diepe oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's
- Ruime achtertuin met stenen garage en stenen berging
• Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
• Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 545.000 - 614.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
533 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
152 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 545.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanlaan 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 39 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Reitselaan 54 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 37,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindelaan 27

De WOZ-waarde van Lindelaan 27 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindelaan en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lindelaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorp Haaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.04 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Oisterwijk 4.24 km · Treinstation
  • Vught 9.45 km · Treinstation
  • Boxtel 10.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindelaan 27 in Haaren ligt tussen de 545.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindelaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindelaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.