6685 AV Haalderen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Biezenkampstraat in Haalderen ligt deze prachtige eengezinswoning. Biezenkampstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Haalderen, dan zit je hier goed. Biezenkampstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Haalderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haalderen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Biezenkampstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Biezenkampstraat 40 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenkampstraat en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenkampstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Biezenkampstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Pastoor van. 30
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
van Bronkho. 7
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Oortlaan 22
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Notenboomst. 21
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Lage Zandse. 8
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 374.500
Biezenkamps. 10
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Deellaan 50
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
de Rosmolen 17
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Acaciastraat 11
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckepl. 12
120 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haalderen schatten we de waarde van Biezenkampstraat 40 nu tussen € 443.000 en € 515.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Biezenkampstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
