Weegbree 4 7483 BV Haaksbergen

161 m²
wonen
468 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 669.000 – 778.000
176 m²
Tuin
€ 669.000 – 778.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weegbree in Haaksbergen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Weegbree 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Weegbree. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Weegbree.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Haaksbergen, dan is dit de buurt die je zoekt. Weegbree 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Haaksbergen (buitengebied). Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 468 m2
  • Inhoud 679 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 176m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weegbree 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 669.000 – 778.000
Woningwaarde
+16.24%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18710
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaksbergen

OZB € 965,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 286,- / jaar
Totaal per jaar € 1476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Weegbree 4

De WOZ-waarde van Weegbree 4 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Weegbree 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 475.965
  • Woningwaarde jaartrend +17.27%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 1.27km - Treinstation
Zoutindustrie 6.38km - Treinstation
Boekelo 8.57km - Treinstation
Scholen
Basisschool Los Hoes 0.83km - School
Basisschool Dr Ariens 1.01km - School
Basisschool Theo Scholte 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weegbree 4 in Haaksbergen ligt tussen de 669.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Weegbree 4? Bekijk het complete waarderapport.