Huispedia
219 m2 wonen
561 m2 perceel
7 kamers
B

Oleander 13

219 m²
561 m²
7 kamers
B
7483 CH Haaksbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 798.000
€ 3.644/m²
Vraagprijs per m²
€ 772K – 868K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, dubbele oprit en fraai aangelegde tuin.
Bent u op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is dit royale vrijstaande woning in de groene en ruim opgezette Hassinkbrink precies wat u zoekt. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een praktische werk-/praktijkruimte en een prachtige tuin biedt deze woning alles voor optimaal woon- en leefgenot.
Bij aankomst valt direct de dubbele oprit op, die volop parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Binnen treft u een lichte en ruime indeling met een prettige sfeer. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werk, hobby of gasten.
De praktijkruimte maakt dit huis uitermate geschikt voor een praktijk of werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, speelkamer of extra leefruimte.
De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher: verzorgd, groen en met meerdere zitmogelijkheden. Onder de overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het terras uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuinberging biedt praktische extra opbergruimte.
Begane grond: overkapte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktijkruimte met blok waarin een spoelbak, ruime woonkamer met een schouw waarin een gashaard, erker en een loftdeur naar de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een Boretti oven, een afzuigschouw en een koelkast (Liebherr). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting en een vaste kast en een doorgang naar de berging met een vaste kastenwand en een achteringang.
1e Verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers (2 met een kastenwand) en een moderne badkamer met wand closet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: grote overloop/voorzolder met cv-opstelling, bergkasten en een 4 grote slaapkamer.
Bijzonderheden: bouwjaar 2004 * Perceel 561 m² * Inhoud 811 m³ * Woonoppervlak 219 m² * Verwarming middels gasgestookte Vaillant combi-ketel uit 2020 met radiatoren en vloerverwarming * Garage mogelijk ter plaatse van de inpandige berging.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 772.000 - 868.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
561 m2
Inhoud
811 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 798.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 772.000 – 868.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.735/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sleutelbloem 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Speenkruid 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Raaweg 30 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20610
€
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 826,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 222,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 279,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.026,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oleander 13

De WOZ-waarde van Oleander 13 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oleander en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oleander 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haaksbergen (buitengebied): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Haaksbergen 1.11 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 6.09 km · Treinstation
  • Boekelo 8.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oleander 13 in Haaksbergen ligt tussen de 772.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oleander. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oleander 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.