Oleander 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij aankomst valt direct de dubbele oprit op, die volop parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Binnen treft u een lichte en ruime indeling met een prettige sfeer. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werk, hobby of gasten.
De praktijkruimte maakt dit huis uitermate geschikt voor een praktijk of werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, speelkamer of extra leefruimte.
De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher: verzorgd, groen en met meerdere zitmogelijkheden. Onder de overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het terras uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuinberging biedt praktische extra opbergruimte.
Begane grond: overkapte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktijkruimte met blok waarin een spoelbak, ruime woonkamer met een schouw waarin een gashaard, erker en een loftdeur naar de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een Boretti oven, een afzuigschouw en een koelkast (Liebherr). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting en een vaste kast en een doorgang naar de berging met een vaste kastenwand en een achteringang.
1e Verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers (2 met een kastenwand) en een moderne badkamer met wand closet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: grote overloop/voorzolder met cv-opstelling, bergkasten en een 4 grote slaapkamer.
Bijzonderheden: bouwjaar 2004 * Perceel 561 m² * Inhoud 811 m³ * Woonoppervlak 219 m² * Verwarming middels gasgestookte Vaillant combi-ketel uit 2020 met radiatoren en vloerverwarming * Garage mogelijk ter plaatse van de inpandige berging.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars HaaksbergenVerkocht geboden€ 798.000
-
06-05-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars HaaksbergenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sleutelbloem 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Speenkruid 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 885.000Winnend bod
-
Raaweg 30 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oleander 13 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oleander en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oleander 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Haaksbergen 1.11 km · Treinstation
- Zoutindustrie 6.09 km · Treinstation
- Boekelo 8.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oleander 13 in Haaksbergen ligt tussen de 772.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oleander. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oleander 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.