Binnenveldweg 37 7482 NB Haaksbergen

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR!

Op zoek naar ruimte, rust, vrijheid en vrijstaand wonen? dan moet je deze woning aan de Binnenveldweg 37 echt komen bekijken!

Aan de rustige en landelijke Binnenveldweg in Haaksbergen (St. Isidorushoeve) staat deze vrijstaande woning met veel privacy, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen en is gelegen op een ruim perceel van 3.510 m², wat zorgt voor volop buitenruimte en mogelijkheden voor tuin, hobby, dieren of opslag. Hier woon je in het buitengebied, maar toch op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wie kiest voor deze woonboerderij kiest voor buitengebied, maar dan wél met het gemak van voorzieningen in de buurt. De woning ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woon je tussen de weilanden, met de vrijheid om te genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je hobby’s, dieren en een leven in rust.

De basisschool en sportvelden zijn gewoon met de fiets bereikbaar, handig voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit zit je in no-time in Haaksbergen. En moet je wat verder weg? Enschede en Hengelo bereik je binnen 15 minuten met de auto. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijke charme én stadse bereikbaarheid.

Ben jij klaar voor een leven vol vrijheid, fluitende vogels, eekhoorns en frisse buitenlucht? Dan is dit jouw kans om het buitenleven écht te beleven. Ontdek wat deze woonboerderij jou allemaal te bieden heeft tijdens een bezichtiging!

Indeling Hoofdwoning:

Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang, het toilet, de CV-ruimte en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. De keuken is ruim opgezet, heeft elektrische vloerverwarming en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel, waardoor de keuken een echte leefkeuken vormt. Bovendien is er vanuit hier toegang naar een berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten met groot terras en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkamer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Vanuit de keuken kun je tevens een kantoor op de opkamer boven de kelder bereiken, ideaal voor de thuiswerker!

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee ingebouwde kasten en een forse inloopkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een extra inloopkast met extra bergruimte.

De riante badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een toilet, een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming middels retourloop, wat zorgt voor extra comfort.

De verdieping beschikt in totaal over drie slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als zolderruimte en opbergruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag.

Indeling Inwoondeel ("achterhuis"):
Via de eigen entree kom je binnen in het inwoongedeelte van de woning. De hal biedt toegang tot alle overige vertrekken van dit gedeelte: de woonkamer met keuken, slaapkamer/werkkamer en badkamer. De leefruimte beschikt over een stel openslaande deuren, zodat je direct in verbinding staat met de prachtige tuin. Dit gedeelte van de woning biedt de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, waardoor het ook kan dienen als mantelzorgwoning.

Buiten:
Het buitenleven bij dit woonhuis is werkelijk indrukwekkend. De tuin is rondom de woning gesitueerd en is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. En kijk ook naar de details, want ze hebben hier gebruik gemaakt van gebakken klinkerbestrating. Zoals verkopers het zelf treffend verwoorden: "In onze natuurlijk ogende kleurrijke tuin (3500m2) hebben we veel soorten vaste planten, tweejarigen, heemplanten, ramblers, een moestuin, een poel, een bostuintje, en een bijenstal. Planten, vogels, dag- en nachtvlinders, insecten en bijen moeten zich bij ons thuis voelen en doen dat dan ook.".

Bovendien beschikt dit woonhuis over een royale garage met vliering en een aangebouwde carport geschikt voor twee auto's. Ook zijn er een aantal overkappingen, zoals een houthok, een kapschuur voor opslag, een tuinkas en een carport voor de stalling van een camper/caravan. Tot slot ook nog een mooie tuinschuur in combinatie met een overkapping waar het overdag en 's avonds heerlijk vertoeven is. En natuurlijk zijn er enkele terrasjes waar je zomers heerlijk kunt verblijven om van de tuin te genieten. Kortom, dit perceel móét je echt ervaren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak ca. 196 m²
- Perceeloppervlak 3510 m²
- Inhoud ca. 659 m³
- Energielabel: C
- 22 zonnepanelen
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning
- Woning met veel mogelijkheden
- Gelegen in een bosrijke omgeving
- Een woning die je écht zelf ervaren moet
- Royaal perceel met indrukwekkende tuin
- Overkapping met carport voor twee auto's (incl. krachtstroom)
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder