In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Needseweg 6 Haaksbergen is

€ 496.000 - 577.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Needseweg 6 7481 VX Haaksbergen

88m²

4.140m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2024

Vraagprijs

€ 595.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Needseweg in Haaksbergen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Needseweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.140 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Needseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 23.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Needseweg.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Haaksbergen, dan is dit de buurt die je zoekt. Needseweg 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rietmolen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 4140 m2
  • Inhoud 487 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Needseweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.140 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 496.000 – 577.000
Woningwaarde
+13.8%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaksbergen

OZB € 829,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 286,- / jaar
Totaal per jaar € 1340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Needseweg 6

De WOZ-waarde van Needseweg 6 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Needseweg en 18.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Needseweg 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 451.541
  • Woningwaarde jaartrend +11.03%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 7.18km - Treinstation
Zoutindustrie 13.49km - Treinstation
Delden 14.42km - Treinstation
Scholen
Sint Jozef Basisschool 1.82km - School
Julianaschool 4.67km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 4.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Needseweg 6 7481 VX Haaksbergen

88m²

4.140m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Needseweg 6 in Haaksbergen ligt tussen de 496.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Needseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Needseweg 6? Bekijk het complete waarderapport.