Spoelsterstraat 25 7481 KD Haaksbergen
Slapen en baden op de begane grond .... Grote garage/berging (53 m²) .... Werken aan huis .... Dichtbij het centrum van Haaksbergen..... Dat zijn de steekwoorden voor deze vrijstaande woning!
Het huis is zeer goed onderhouden en heeft o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage/berging en een zonnige tuin.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree/hal, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer met erker, open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser, provisiekast, slaapkamer met een inloopkast, grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator, bijkeuken met c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2007, in eigendom), aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin, separaat toilet met fonteintje, aangebouwde serre.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur
Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met een warmteterugwininstallatie en veel bergruimte.
Buiten:
Grote garage/bergruimte/hobbyruimte met vliering, water, electra en verwarming. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen gelegen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007. Perceelgrootte ca. 527 m² (zal na kadastrale uitmeting blijken). Inhoud ca. 527 m³. Woonoppervlakte ca. 137 m².
De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR beglazing.
Energielabel A.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.197
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 527 m2
- Inhoud 553 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 168m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoelsterstraat 25 in Haaksbergen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Spoelsterstraat 25 in Haaksbergen ligt tussen de 613.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoelsterstraat 25.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoelsterstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haaksbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoelsterstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haaksbergen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoelsterstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoelsterstraat 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoelsterstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoelsterstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Spoelsterstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus