Buitenweg 9 4175 AR Haaften

124 m²
wonen
533 m²
perceel
3
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 561.000 – 652.000
6 m²
Buitenruimte
€ 561.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Buitenweg in Haaften ligt deze prachtige eengezinswoning. Buitenweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 533 m2. De woning is gebouwd in 1928, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Haaften, dan zit je hier goed. Buitenweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Haaften. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaften, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 533 m2
  • Inhoud 489 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 561.000 – 652.000
Woningwaarde
+9.98%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16370
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 592,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Buitenweg 9

De WOZ-waarde van Buitenweg 9 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenweg en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 525.464
  • Woningwaarde jaartrend +5.32%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 5.49km - Treinstation
Beesd 9.21km - Treinstation
Geldermalsen 9.44km - Treinstation
Scholen
Koning Willem Alexanderschool 0.74km - School
Christelijke Basisschool De Goudenstein 0.74km - School
Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag 2.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buitenweg 9 in Haaften ligt tussen de 561.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Buitenweg 9? Bekijk het complete waarderapport.