logo Huispedia

Dreef 13

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Dreef 13 4175 AG Haaften

Realistische woningwaarde € 602.000 - 667.000
Wonen 142 m2
Perceel 648 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Dreef in Haaften ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dreef 13 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 648 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Haaften, dan ben je hier aan het juiste adres. Dreef 13 is gelegen in de leuke buurt Haaften. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaften, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 648 m2
  • Inhoud 597 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dreef 13 in Haaften

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 602.000 - 667.000
+8.19% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Dreef 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dreef 13 in Haaften ligt tussen de 602.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dreef 13? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
51%
134 m² -8 m²
604 m² -44 m²
vrijstaande woning
€ 629.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
165 m² +23 m²
1390 m² +742 m²
vrijstaande woning
€ 685.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
60%
101 m² -41 m²
350 m² -298 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
53%
140 m² -2 m²
260 m² -388 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20
onderboden
4
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe


Geschatte belasting € 100,- /mnd

WOZ Dreef 13

De WOZ-waarde van Dreef 13 is 463.000 euro. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dreef 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,67 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,61 km
Snelweg afrit 4,16 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 0,91 km
Basisonderwijs 0,91 km
Voortgezetonderwijs 2,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 587.004

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dreef 13.