Stevenstraat 9 4175 HK Haaften

Een huis waar alles klopt …

Aan de geliefde Stevenstraat, in een straatbeeld met vrijstaande en 2/1-kapwoningen, staat deze tot in perfectie afgewerkte 2/1-kapwoning met garage, bijgebouw en zonnige tuin op het zuiden. Hier klopt alles, van de verzorgde eerste indruk bij aankomst tot de rust en privacy die je ervaart zodra je de tuin inloopt. De woning is uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. In 2025 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd en met twaalf zonnepanelen woon je hier energiezuinig.

Binnen valt direct de ruimte en lichtinval op. De begane grond biedt een royale living met erker en een riante woonkeuken met een designvolle keukenopstelling met A-merk apparatuur. Boven vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin ligt perfect op het zuiden en is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw met berging en veranda voegt extra comfort en beleving toe aan deze tuin.

De ontvangsthal zet direct de toon: stijlvol en tegelijkertijd uitnodigend. Groot formaat betonlook plavuizen met vloerverwarming zorgen voor aangenaam comfort, terwijl strak afgewerkte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots een tijdloze basis creëren. De stijlvolle paneeldeuren met rvs beslag, het lijstwerk en de hoge plinten versterken het hoogwaardige karakter. Je vindt in deze hal de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De industrieel vormgegeven garderobe is met oog voor detail gecreëerd en voorzien van een praktische schoenenkast, een bank en een wandschap. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, eiken fonteinmeubel, geïntegreerde toiletrolhouder, verlichte nis en mechanische ventilatie.

Via een elegante paneeldeur met facetgeslepen glas betreed je de royale living aan de voorzijde van het huis. Dit is zo’n ruimte waar je direct het gevoel hebt: hier wil je zijn. De zorgvuldige styling van de hal vloeit hier naadloos door en zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel. De stucplint langs het plafond voegt daarbij een subtiel en chic detail toe. De erker en het extra zijraam zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte karakter en diepte. De jaloezieën zijn inclusief. Je zult het met ons eens zijn: dit is een fijne plek om te ontspannen, met een mooi uitzicht op de straat. Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht: de aansluitingen voor televisie en soundbar zijn blind in de wand verwerkt, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd beeld.

De stijlvolle steelpui met glasverdeling en openslaande deuren vormt de verbinding met de woonkeuken — het kloppend hart van de woning. Hier komen koken en tafelen vanzelf samen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren ervaar je een sterke connectie met de tuin. Het royale kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad vormt het centrale middelpunt en is uitgerust met een spoelbak, Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, stopcontacten en volop opbergruimte in lades en kasten. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor elektrisch koken. De strak vormgegeven plafondkoof met geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots maakt het geheel compleet. De kastenwand biedt extra luxe en functionaliteit, met een XL koelkast, combimagnetron, combi-stoomoven en een stijlvolle koffiecorner.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Deze ruimte is multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt met een gietvloer, strak gestucte wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De geïsoleerde garagedeuren in de voorgevel en de loopdeur (met plissé hordeur) in de tuingevel maken het een praktische en veelzijdige ruimte. Met een uitstortgootsteen (warm en koud water), een roldeurkast en stopcontacten is alles aanwezig voor optimaal gebruiksgemak. Deze garage is niet alleen ideaal voor opslag, hobby of dagelijks praktisch gebruik, maar ook uitstekend om te vormen naar kantoor of praktijkruimte aan huis.

De trapopgang, subtiel verlicht met led-spots, leidt je naar de eerste verdieping. Ook hier is de hoogwaardige afwerking direct voelbaar. Op de vloer ligt eikenlook laminaat in extra brede delen en de wanden, plafonds en dakvlakken hebben een strakke finish, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De overloop is prettig licht dankzij het raam en beschikt daarnaast over twee aansluitingen voor wandlampen. Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer.

De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en elegant ingericht. Het raam biedt een vrij uitzicht door de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. De duo-plissé gordijnen (transparant en verduisterend/zonwerend) zijn inbegrepen. Een authentieke eiken balk markeert op karaktervolle wijze de toegang tot de walk-in closet. Achter massief houten schuifdeuren vind je een praktische en overzichtelijke kasteninrichting met hang-, leg- en ladegedeelten.

Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, ieder met een eigen sfeer en een fijn uitzicht over de woonomgeving. De plissé gordijnen zijn inbegrepen en de op afstand bedienbare rolluiken zorgen voor extra comfort. Een speels en onderscheidend detail is de stijlvolle behangwand met giraffeprint.

De badkamer is een plek waar comfort en luxe samenkomen. Uitgevoerd met hoogwaardig sanitair van “Hotbath”, doordachte verlichting en een praktische indeling die uitnodigt tot ontspanning. Begin de dag onder de regendouche of kom tot rust in het ligbad met watervalkraan. De geïntegreerde nissen voor de badproducten zorgen voor extra gemak. Het eiken duo-wastafelmeubel met hardstenen blad, waskommen en designkranen uit de wand vormt een echte blikvanger. De bijbehorende spiegel is voorzien van ledverlichting en spiegelverwarming. Het wandcloset maakt het sanitair compleet. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de doorgeluste verwarmingsleidingen onder de vloer bijdragen aan een comfortabel gevoel. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse atmosfeer.

De vaste trapopgang leid je naar de tweede verdieping. De airconditioner is strategisch geplaatst, zodat deze zowel de eerste als de tweede verdieping van een aangenaam klimaat voorziet. Bovenaan de trap opent een eiken schuifdeur met industrieel beslag naar de overloop. Ook hier is de stijlvolle afwerking doorgevoerd: De overloop voelt ruim en licht aan dankzij de dakkapel en het zijraam. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Via een losse houten trap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

De vierde en vijfde slaapkamer bieden verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Of je ze nu inricht als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de dakkapel, die zorgt voor een panoramisch uitzicht. De vijfde slaapkamer is uitgerust met een Velux-dakraam en een op afstand bedienbaar rolluik. In beide kamers zijn inbouwspots in het plafond verwerkt.

Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten — ideaal om spullen uit het zicht op te bergen.

De voortuin is verzorgd aangelegd met pebblegrind, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De oprit met klinkerbestrating biedt ruimte voor twee auto’s en maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Grondspots langs de oprit en gevelverlichting bij de entree en tegen de zijgevel van de garage zorgen daarbij voor een sfeervol verlichte aankomst. De brede eikenhouten poort geeft toegang tot het pad dat je, langs de garage, naar de achtertuin leidt.

De achtertuin is een plek waar je het buitenleven echt beleeft. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van zon en licht. De tuin is met oog voor detail én onderhoudsvriendelijkheid aangelegd en straalt rust en balans uit. Groenborders, strakke lijnen en warme houtaccenten vormen samen een harmonieus geheel. De hoogwaardige bestrating bestaat uit hardgebakken klinkers (waaltjes), gecombineerd met grootformaat keramische tegels. Het royale terras vormt een prettig verlengstuk van de woonkeuken. Achterin de tuin staat een kwalitatief bijgebouw van Douglashout en zwart gebeitst potdekselwerk, ingericht met een berging en een veranda. Ook in de avond is het in deze tuin heerlijk vertoeven. Subtiele grondspots in de borders en verlichting aan de gevels en in de veranda zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance.

ALGEMEEN

In alle vertrekken van de woning zijn insectenwerende horren aanwezig. Zinken goten en hemelwaterafvoeren.

DE PLUSPUNTEN

-Uiterst luxe en hoogwaardig afgewerkte 2/1-kapwoning
-Vloerverwarming op de begane grond
-Royale living en tuingerichte woonkeuken
-Maar liefst vijf slaapkamers
-Airconditioning op de verdiepingen
-Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking
-In 2025 is de tweede verdieping vergroot met een dakkapel
-Heerlijke tuin op het zuiden met veranda
-In 2025 geschilderd door erkende schilder
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Toon meer Toon minder