6271 PJ Gulpen
Euverem 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Euverem in Gulpen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Euverem 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 481 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.615 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 440.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 125% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Gulpen, dat kan zeker in deze buurt. Euverem 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Gulpen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gulpen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.759.000 - 2.045.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 481 m2
- Perceeloppervlakte 2615 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Euverem 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Euverem 9 is 2.692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 876.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Euverem en 41.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Euverem 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Euverem 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Grote Bosweg 12
386 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Molenweg 3
371 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Knipstraat 13
231 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 102
247 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Marchierstr. 17
212 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gulpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.64 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
-
Wijlre 4.28 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 5.68 km · Treinstation
-
Schin op Geul 5.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.898
- Waardetrend afgelopen jaar +8.71%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Euverem 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gulpen schatten we de waarde van Euverem 9 nu tussen € 1.759.000 en € 2.045.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gulpen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Euverem 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.