Kiebeukel 35 6271 BH Gulpen

Aan de rustige Kiebeukel in Gulpen ligt deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 210m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt hier over zes (!) slaapkamers, twee badkamers, een royale open woon- en eetkamer, een gesloten keuken, praktische kelderruimte, inpandige garage én een riante groene tuin met zonnig terras. Dankzij de veelzijdigheid en indeling is dit een woning met mogelijkheden voor groot gezin, werken aan huis of combineren van wonen en hobby. Een buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt op een prachtige locatie in de oude dorpskern.
Het gehele object is eenvoudig uitgevoerd en leent goed zich voor modernisering eventueel in combinatie met verduurzaming.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een middelbare school en sportclubs op fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met onder andere Maastricht en Heerlen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de A2 of A79. Dit maakt de ligging ideaal voor zowel lokaal wonen als forenzen die elders werken.

Entree:
Een uitnodigende entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar ook de oprit en de garage zijn gesitueerd. Binnengekomen in de hal ervaart u direct de ruimte en overzichtelijkheid van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en is groot genoeg om een kapstok en opbergmeubel te plaatsen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte.

Woonkamer:
De lichte woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen bij de sfeervolle haard als gezellig tafelen met vrienden en familie. Via schuifdeuren bereikt u bovendien direct de tuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.

Keuken:
Een gesloten keuken grenst aan de eetkamer en biedt volop mogelijkheden. De keuken is uitgerust met een langwerpig aanrecht, gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Hoewel de ruimte functioneel en praktisch is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden tot modernisering en aanpassing naar eigen smaak.

Bijkeuken:
Een praktische bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel en meer gebruiksgemak in het dagelijkse leven.

Kantoor/werkkamer:
Een extra kamer op de begane grond maakt de woning bijzonder veelzijdig. Deze ruimte is dankzij de lichtinval aangenaam en kan zowel dienen als kantoor, slaapruimte, werk- of hobbykamer.

1e verdieping:
Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u vier ruime slaapkamers en twee badkamers aantreft. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of logés, met alle comfort binnen handbereik.

Slaapkamers:
De slaapkamers liggen rondom de overloop en zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen hebben de kamers veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergruimte (onder het schuine dak).

Sanitair:
Beide badkamers zijn volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en spiegel. Eén badkamer beschikt daarnaast over een toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een berging (onder het schuine dak) bevinden. Dit maakt de woning extra geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag meerdere werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft.

Slaapkamers:
De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor ideaal als extra slaapkamers, kantoor of creatieve werkplek.

Kelder:
Een karakteristieke gewelfde kelderruimte bevindt zich onder de woning. Deze leent zich perfect als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Dankzij het authentieke karakter geeft de kelder bovendien een charmante aanvulling op de woning. Van hieruit is de achtertuin eveneens bereikbaar.

Buitenruimte:
Het hoogtepunt van de woning is ongetwijfeld de riante en groene achtertuin. Grenzend aan de achterzijde van de woning heeft u een groot terras, waar gemakkelijk een eettafel of loungeset kan worden geplaatst. Het overige deel bestaat uit weelderig groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische broeikas. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zon en privacy.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met karakter aan de Kiebeukel in Gulpen
• Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Woonoppervlakte van ca. 210 m²
• Royale open woonkamer met haard en schuifdeuren naar de tuin
• Gesloten keuken met gedateerde aanrechtcombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken en 2 ruime kelders
• Kantoor-/werkkamer aanwezig op de begane grond
• Twee verdiepingen met meerdere multifunctionele slaapkamers
• Garage en eigen oprit
• Riante achtertuin met zonnig terras, broeikas en achterom
• Rustige ligging nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer
• Goede verbinding naar Maastricht, Heerlen en de A2/A79

Toon meer Toon minder