6271 AG Gulpen
Rijksweg 52
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijksweg in Gulpen ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Rijksweg 52 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 463 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 345.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Gulpen, dan is dit de buurt die je zoekt. Rijksweg 52 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Gulpen. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.064.000 - 1.237.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1947
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 463 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksweg 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Rijksweg 52 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 146.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 52.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksweg 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Rijksweg 79
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 102
247 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mr dr Frowe. 11
216 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Grote Bosweg 12
386 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Molenweg 3
371 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prof. Cobbe. 19
238 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.000
Aardaker 11
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 789.000
Aardaker 52
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sint Agatha. 5
310 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Dorpsstraat 18
217 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gulpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Wijlre 2.04 km · Treinstation
-
Eys 3.58 km · Treinstation
-
Schin op Geul 5.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.903
- Waardetrend afgelopen jaar +8.71%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksweg 52?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gulpen schatten we de waarde van Rijksweg 52 nu tussen € 1.064.000 en € 1.237.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gulpen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksweg 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.