Kloosterstraat 69, Grubbenvorst
175 m²
445 m² perceel
6 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Lottumseweg 68 5971 BX Grubbenvorst
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
151 m2
Perceel
525 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERKOCHT onder voorbehoud!
wonen aan de rand van het Grubbenvorst, authentiek gerenoveerde woonboerderij met zeer mooie zichtlijnen over het maasdal...
Dit in combinatie met een mooie garage/hobbyruimte... wonen met karakter!
Indeling
Deze woonboerderij aan de Lottumseweg 68 5971 BX te Grubbenvorst is in circa 1920 gebouwd als boerderij. In 1990 is deze boerderij verbouwd tot een knusse en gezellige boerderijwoning. Aan de Noordelijke zijde is een garage/overkapping gerealiseerd. Deze woning welke destijds met behoud van karakter is verbouwd, is ingedeeld als gezinswoning. Aan de achterzijde kunt u genieten op het terras en de tuin op het Oosten met veel zon én zicht over het maasdal!
Het betreft een nog te splitsen perceel: Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie L nummer 88. Het betreft een perceel van circa 500 m2. De woning met garage en tuin is gelegen in een prima woonomgeving, aan de rand van de bebouwing van Grubbenvorst.
Binnen enkele minuten loopt u naar de winkels en horeca, gelegen in de fraaie kern met dorpsplein… of via de langs het huis gelegen zandweg naar de uiterwaarden en de Maas.
Richting kasteel Kaldenbroek begint een afwisselende natuur met bossen, heidevelden, weiden en natte natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Grubbenvorst heeft voldoende aanbod qua boodschappen en ook enkele winkels… wel zo makkelijk!
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1920 verbouwd in 1990. De garage is in 1992 gerealiseerd.
• begane grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen,
: binnen spouwblad; steen.
• dak : zadeldak, houten gordingen. Het dak is beschoten met Eternit platen en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk
• inhoud : woonhuis; 560 m3
• woonoppervlakte : 151 m2 en 26 m2 garage, overkapping 24 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2012), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Er is airco in de woonkamer en ouderslaapkamer.
• E-installatie : schakel verdeelkast met aardlekschakelaars.
Indeling begane grond
hal (18 m2)
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Hier is de meterkast en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de garderobe en de fraaie houten trap naar de verdieping.
woonkamer (38 m2)
De woonkamer in L-vorm is verdeeld in de zitkamer met fraaie zichtlijnen over de omgeving en een eetgedeelte. Tevens is er een schuifpui aan de achterzijde waar u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten.
keuken (14 m2)
Deze keuken met doorlopende natuurstenen vloer is ingericht met een aanbouwkeuken en een kunststof blad, spoelbak, keramisch kooktoestel, combi oven-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping via de schuifpui. U kunt er al vroeg in het jaar genieten van de ochtendzon en het zicht over de velden…
bijkeuken (14 m2)
De bijkeuken is voorzien van tegelwerk en biedt toegang tot het toilet en heeft voldoende kastruimte. Tevens doorgang naar de berging.
berging (10 m2)
De berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens handig voor opslag.
Indeling 1e verdieping
Overloop (5 m2)
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (14 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer (9 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze slaapkamer is voorzien van laminaat vloer en een dakkapel.
Slaapkamer (14 m2 op 1.50 meterlijn)
De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde. De ruime inloopkast is ideaal voor uw garderobe! Tevens airco.
badkamer (9 m2)
De badkamer met dakkapel is opgezet met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
garage (26 m2) en overkapping (20 m2)
De garage is stijlvol opgetrokken van steen in spouw. Via een openslaande houten poort is er toegang tot de garage. Er is een vaste trap met toegang tot de zolder.
De zolder (19 m2) (gemeten vanaf 1.50 meterlijn) is ideaal voor opslag
Aan de zijkant kunt u van de zomeravonden genieten onder de overkapping met mooie zichtlijnen…
Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en paden van gebakken klinkers. Vanuit de woonkamer én keuken met schuifpui sluit het terras aan op het buitengebeuren! U kunt op het terras heerlijk beschut zitten. Rondom is de tuin ingericht met borders, hagen en hekwerk. Het perceel is nagenoeg geheel omheind. Toegang via een elektrisch bedienbare inrijpoort.
Algemeen
Deze woonboerderij mét karakter is praktisch opgezet om als een heerlijke leefplek te dienen.
Binnen loopt vloeiend over naar buiten vanuit de woonvertrekken.
Het zicht vanuit de achterzijde over het maasdal is fantastisch. U kunt er al vroeg in het jaar genieten! Deze woning met ruime garage verdient aandacht op enkele delen, doch betreft een prima woonplek aan de rand van het dorp op korte afstand van centrum Grubbenvorst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.980
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lottumseweg 68 in Grubbenvorst
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
473.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.980/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lottumseweg 68 in Grubbenvorst ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lottumseweg 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Akkervro. 14
Grubbenvorst
77%
129 m²
-22 m²
235 m²
-290 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
feb 2024
Mgr Moorsla. 12
Grubbenvorst
69%
128 m²
-23 m²
239 m²
-286 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
dec 2023
Beatrixstra. 16
Grubbenvorst
68%
124 m²
-27 m²
440 m²
-85 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lottumseweg 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lottumseweg 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lottumseweg 68 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,02 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 3,03 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.382
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lottumseweg 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lottumseweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lottumseweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lottumseweg 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus