De Skeakels 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
- uniek gelegen aan een pleintje, te bereiken door middel van een brug
- gunstig gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden
- 147 m² woonoppervlak
Het dorp Grou ligt centraal in Friesland en staat bekend als watersportdorp. Door de ligging aan de Friese wateren is het een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Grou telt een kleine 6000 inwoners en heeft een erg gezellig centrum, meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Grou is voorzien van 2 basisscholen, een middelbare school en een flink aantal sportverenigingen. Grou is voorzien van een treinstation, gelegen aan de rand van het dorp, en heeft een uitstekende trein- en busverbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is Grou goed bereikbaar door de ligging aan de A32. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen slechts op een steenworp afstand.
Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toilet met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte woonkamer van circa 28 m², voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin
- halfopen straatgerichte keukenruimte van circa 18 m2
- keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken voorzien van vaste kasten en toegang naar de oprit
Verdieping
- overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² met inbouwkast en toegang naar het balkon
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
- complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
Zolderverdieping
- overloop met inbouwkast
- cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 14 m² met royale inloopkast
- 5e slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m²
Buitenom:
- onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating en toegang tot de berging
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m²
- stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra
- parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit
- aangebouwde carport
Algemeen:
- voorzien van een gunstig energielabel A!
- verwarming middels een Intergas cv-ketel en warmwater middels de cv-ketel en zonneboiler
- meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars
- bouwjaar 2000
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-02-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Verkocht geboden€ 465.000
-
13-01-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Te koop
-
09-07-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gjaltema 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
De Fisker 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Wytsma 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Skeakels 3 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Skeakels en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Skeakels 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Grou-Jirnsum 1 km · Treinstation
- Akkrum 4.63 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 12.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Skeakels 3 in Grou ligt tussen de 476.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Skeakels. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Skeakels 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.