Huispedia
147 m2 wonen
272 m2 perceel
7 kamers
A

De Skeakels 3

147 m²
272 m²
7 kamers
A
9001 NM Grou
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 545K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, stenen berging en carport.
Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 239 m². Een ideale gezinswoning, want je beschikt over maar liefst 5 nette slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond heb je een tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Ook vind je hier een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Buiten heb je veel ruimte aan voor- en achterzijde van de woning. De beschutte en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op eigen oprit of onder de carport. De woning is comfortabel en energiezuinig (energielabel A) dankzij gevel-, vloer- en dakisolatie en 11 zonnepanelen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop comfort, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving.
- ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
- uniek gelegen aan een pleintje, te bereiken door middel van een brug
- gunstig gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden
- 147 m² woonoppervlak
Het dorp Grou ligt centraal in Friesland en staat bekend als watersportdorp. Door de ligging aan de Friese wateren is het een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Grou telt een kleine 6000 inwoners en heeft een erg gezellig centrum, meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Grou is voorzien van 2 basisscholen, een middelbare school en een flink aantal sportverenigingen. Grou is voorzien van een treinstation, gelegen aan de rand van het dorp, en heeft een uitstekende trein- en busverbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is Grou goed bereikbaar door de ligging aan de A32. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen slechts op een steenworp afstand.
Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toilet met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte woonkamer van circa 28 m², voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin
- halfopen straatgerichte keukenruimte van circa 18 m2
- keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken voorzien van vaste kasten en toegang naar de oprit
Verdieping
- overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² met inbouwkast en toegang naar het balkon
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
- complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
Zolderverdieping
- overloop met inbouwkast
- cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 14 m² met royale inloopkast
- 5e slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m²
Buitenom:
- onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating en toegang tot de berging
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m²
- stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra
- parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit
- aangebouwde carport
Algemeen:
- voorzien van een gunstig energielabel A!
- verwarming middels een Intergas cv-ketel en warmwater middels de cv-ketel en zonneboiler
- meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars
- bouwjaar 2000
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 545.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
569 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 09-07-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 476.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gjaltema 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Fisker 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Wytsma 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Skeakels 3

De WOZ-waarde van De Skeakels 3 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Skeakels en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Skeakels 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Grou-Jirnsum 1 km · Treinstation
  • Akkrum 4.63 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 12.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Skeakels 3 in Grou ligt tussen de 476.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Skeakels. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Skeakels 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.