9001 JZ Grou · Bijgewerkt op 9 mei 2026
95 m² wonen · 172 m² perceel · Bouwjaar 1949
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Master Wielsmaplein in Grou ligt deze unieke woning. Master Wielsmaplein 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% groter dan het gemiddelde.
Master Wielsmaplein 9 is gelegen in de leuke buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Master Wielsmaplein 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Master Wielsmaplein 9 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Master Wielsmaplein en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Master Wielsmaplein 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Master Wielsmaplein 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Koningin Ju. 8
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Jogchum Nie. 80
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Paviljoenst. 48
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
Verkoopprijs onbekend
Master Wiel. 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Prinses Bea. 14
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Prinses Bea. 17
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Prinses Bea. 18
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 240.000
Jogchum Nie. 25
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Oosterhouts. 2-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Prins Bernh. 6
81 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Master Wielsmaplein 9 op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Master Wielsmaplein 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)