9001 JL Grou
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Boech in Grou ligt deze prachtige en royale woning. De Boech 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 628 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Boech.
De Boech 2 is gelegen in de gezellige buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Boech 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Boech 2 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Boech en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Boech 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Boech 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 597.500 k.k.
De Boorne 15
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
Suder Stien. 125
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Fluessen 36
251 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
De Tichtset 29
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.190.000
Spûkefearts. 12
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Moleplaat 57
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Nieuwe Hoek 4
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Fierljep. 23-A
219 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Stjelp 6
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 860.000
De Grêft 30
205 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou schatten we de waarde van De Boech 2 nu tussen € 754.000 en € 876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Boech 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
