logo Huispedia

€ 329.000 k.k. (€ 2.653/m²)

Laag in de markt

Halbertsma's Plein 24 9001 AH Grou

€ 329.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 364.000 - 403.000
Wonen 124 m2
Perceel 83 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bieden vanaf € 329.000,--
Deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde hoekwoning bevindt zich aan het mooie Halbertsma's Plein in het centrum van het gezellige watersportdorp Grou.
Deze energiezuinige (A-label), instapklare eengezinwoning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers. Het pand is geheel gerenoveerd in 2023/2024, en heeft ongeveer 125m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 83 m2.

De woning is verdeeld over 2 woonlagen, en een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten . De kamers zijn goed bemeten en bieden veel mogelijkheden voor indeling en inrichting wat zorgt voor voldoende leefruimte.

De keuken is compleet uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi oven-magnetron, koeler, inductiekookplaat en vaatwasser incl. 5 jaar garantie op deze apparatuur.

Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten van heerlijke maaltijden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel, waardoor je hier alle comfort en gemak vindt.

Indeling.
Beganegrond: Hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer/living voorzien van HR++ glas met open hoekkeuken, bijkeuken, berging en toilet met fontijn.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van HR-glas, inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: zonnig dakterras met rondom prachtig uitzicht.
Bijzonderheden: de gehele woning is voorzien van vloer, spouwmuur, wand en dakisolatie.

Grou biedt een prachtige omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het omringd door water, waardoor watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Kortom, deze woning in Grou biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor allerlei activiteiten. Vanaf de snelweg A32, met de trein, bus en over het water is Grou voor iedereen zeer goed te bereiken.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 83 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Halbertsma's Plein 24 in Grou

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 364.000 - 403.000
+6.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 329.000 € 2.653/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Halbertsma's Plein 24 in Grou ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Halbertsma's Plein 24.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Himdyk 4
Himdyk 4 Jirnsum
65%
96 m² -28 m²
200 m² +117 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 216.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Jol 7
De Jol 7 Grou
72%
126 m² +2 m²
223 m² +140 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rijksweg 94
Rijksweg 94 Jirnsum
63%
101 m² -23 m²
156 m² +73 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 172.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
125 m² +1 m²
146 m² +63 m²
vrijstaande woning
€ 312.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Halbertsma's Plein 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 329.000
Makelaarsland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Halbertsma's Plein 24 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Halbertsma's Plein 24 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,05 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,87 km
Snelweg afrit 1,79 km
Supermarkt 0,14 km
Basisonderwijs 1,66 km
Voortgezetonderwijs 1,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 486.312

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.87%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Halbertsma's Plein 24.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halbertsma's Plein 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halbertsma's Plein 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Halbertsma's Plein 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus