Gelegen aan de Fuut in Grootebroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Fuut 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 188 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m². De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fuut. Als we naar het perceel kijken is dit 74.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fuut 40 is gelegen in de fijne buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grootebroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.